第2577号判决）。[6]与此不同，在中国大陆，欲建设房屋，必须首先取得国有土地使用权或者宅基地使用权，集体经济组织建造建筑物则先拥有集体土地所有权，其次须获得 费用，就是一种利益分配得当并且管理成本很低的做法。[17] 在开发商分摊销售商品房的情况下，即开发商在不能对每一单元提供一个停车位的情况下， ...
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，房改之时城市的社会保障机制尚未建立，城镇居民的收入水平也不足以一次性购买新建商品房，从保障角度看这种情况与现今农村的情况何其相似。按有些学者的观点推论， 使用权的主体只局限于该集体经济组织的成员，并且只有符合建房条件才可以申请取得宅基地使用权。因此，与建设用地使用权以物的利用目的不同，保有地上物才是 ...
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第2577号判决）。[6]与此不同，在中国大陆，欲建设房屋，必须首先取得国有土地使用权或者宅基地使用权，集体经济组织建造建筑物则先拥有集体土地所有权，其次须获得 费用，就是一种利益分配得当并且管理成本很低的做法。[17] 在开发商分摊销售商品房的情况下，即开发商在不能对每一单元提供一个停车位的情况下， ...
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许可核准(三)保留的审核项目(4项)1、商品房向境外销售许可审核2、城市建设工程标底审核3、西湖风景名胜区建设项目选址审核(由市计委牵头，“二委四 用地项目预报审核2、有地上建筑物的土地使用权抵押审批3、市区农村宅基地审批(改备案) 二、保留的行政审批事项(23项)(一)保留的审批事项(9项)1、农业 ...
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有产权纠纷或租赁纠纷的房产；３、代管房产；４、违章建筑和宅基地；５、经市政府确定为建设征地动行的房产；６、单位擅自购买的私人房产。第十条房产所有 有限产权为全部产权归个人所有，允许进入市场。第十六条凡从事开发经营商品房的单位，其出售商品房，应统一到市房地产交易市场管理所申请登记，采取自销和代销相结合的 ...
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购买了房屋并不意味着就购买了该房屋宅基地的使用权。现实中，随着我国城市建设的不断发展，城市的出让土地的价格不断提高，城市商品房的价格也不断提高，于是有不少 对私有房屋的买卖，农村村民出卖自住房屋法律并未禁止。根据“地随房走”的原则，在出售私有房屋时，宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有人。只是宅基地 ...
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二、胡国欣的集体土地建设用地使用证。三、胡玉生的集体土地使用证。该两份证明原告的父亲胡玉生购买胡国欣的宅基地的事实。四、商品房买卖合同、购房发票。证明 原备案仅作备案登记使用，不属权属证明，2008年8月1日，我单位将此房出售给客户胡玉生，特此证明，漯河市经济适用住房管理中心，二Ｏ一Ｏ年十一月八日。” ...
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、一建民房公司和谭日洪的台山市华侨房地产开发实业公司经营部签订的合作开发商品房协议书，证实甄穗明以一建民房公司的名义向谭日洪转让六北区地皮3273.7平方米的事实 湛与政委苏方栋与甄穗明联系，甄穗明同意转让宁凤园住宅区的一块宅基地，谈妥后，苏方栋将该局的集资款312000元交给甄穗明作为地价款，收据由 ...
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出发，我们的指导思想是：从售房入手进行改革，通过以优惠代替补贴适当提租，鼓励买房，从而建立住房基金制度，加快商品房的开发，逐步把住房生产、分配、交换、消费纳入 房屋为新房。 十一、职工购买住房后，宅基地仍归国家所有，房产权归购房者所有，并可以使用、继承转让和出售，但转让和出售的在受受优惠的基础上，必须 ...
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此外，对于本案中所涉及的李力等三人将王树兵的小产权房与李力的商品房进行互换的想法，法律虽没有明确的禁止性规定，但实际上，即便该《换房协议》能够按约 的法律性质具有特殊性：一般地，小产权房主要分两种，一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。应当 ...
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