证明原告的房子不能住人而原告也不管，视为自动放弃诉争宅基地的使用权；5、证人刘国学的书面证明一份，证明2010年，双方经村委调解，价格、面积都 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判长陈丽娟人民陪审员毕新顺人民陪审员 ...
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城关镇陵园街居民委员会同意，构成善意取得，刘克祥已依法取得了受让宅基地的使用权和宅基地上房屋的所有权，对原告张烨要求被告刘克祥返还其享有 ，判决如下：一、维持湖南省华容县人民法院（2008）华民初字第639号民事判决主文的第一项；二、合并湖南省华容县人民法院（2008）华民初字第639号民事判决主文的 ...
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，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。 评析 本案是一起农村房屋买卖纠纷，农村 使用权的转让采取了限制态度。如：担保法第三十七条规定：“宅基地的使用权不得抵押。”虽然我国土地管理法第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后 ...
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使用权的转让采取了限制态度。如：担保法第三十七条规定：“宅基地的使用权不得抵押。”虽然我国土地管理法第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后， 人耿姣、睢天庆之子，经过中间人说合将房屋卖给了属于同一农村集体经济组织的二被上诉人，不违背相关法律规定，且签订协议后又将该房屋土地使用证交给了被上诉人 ...
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土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款规定办理审批手续。农村村民 组织应当依法向县（市）土地行政主管部门缴纳耕地开垦费。 第十二条 下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市） ...
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因房基地发生纠纷。2005年元月21日，原告向法院申请撤回赔偿8000元经济损失的诉讼请求。4、被告在拆旧翻新建房时未办理相关手续。西张村1997年已 产权的证明。在被申请人宋新林、申伏芹对争议宅基地亦无合法使用权证书的情况下，该宅基地的使用权应当由相关行政部门确权。未经确权宋海生向人民法院起诉，一审 ...
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一理念在《城市房地产管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》中观点明确。 在我国的农村，土地是农村经济组织集体所有。根据我国土地管理法等相关规定，集体土地未经征用 等永远归社员所有，社员有买卖或租赁房屋的权利。房屋出卖以后，宅基地的使用权即随之转移给新房主，但宅基地的所有权仍归生产队所有。最高院于1984年 ...
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的依附性，因此在村民获得房屋所有权的同时也就取得了房屋面积之内宅基地的使用权，这就是长期以来形成的“宅基地使用权随房转移”的原则，但就与“一户一宅”发生 也具有重大意义。登记是不动产物权生效要件，而买卖合同则遵循一般的债权行为的生效要件，是否登记，物权是否变动与合同效力无关。 在我国，一方面考虑到国家 ...
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审理终结。原告王幸福诉称，我于2002年8月14日经批准得到本村一处宅基地的使用权，但被告却一直以种种理由无理取闹，阻止原告建房、填坑。无奈，原告至今 不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审 判 长：闫海审 判 员：董 ...
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和逻辑上的合理性。但是在1995年3月至今，陈化杰一直保管持有“陈化齐”土地使用权证，拒不返还权利人，已经侵犯了权利人刘爱菊对其丈夫陈化齐生前享有的 。而且二上诉人也曾提起行政诉讼，要求撤销陈化齐的土地使用权证，但其后却撤回了行政诉讼。现双方所争议的宅基地的使用权仍登记在陈化齐名下。依据行政效力优先于 ...
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