（任命）书。 第七条 （工作职责） 项目经理的主要工作职责： （一）根据物业管理法规、规定和合同约定，制定住宅小区的物业管理服务方案和应急预案并组织 等违法行为或违反管理规约（临时管理规约）的行为，立即进行劝阻、制止，并向业主委员会和有关行政管理部门报告； （六）接受街道办事处、乡（镇）人民政府和物业 ...
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积极引导旧住宅小区成立业主大会，改善基础条件，逐步推行物业管理。7、协调物业管理与社区建设之间的关系，协调处理业主委员会与业主、业主与业主之间的纠纷 业主大会、业主委员会进行指导、协调和监督，配合有关部门、街道办事处（乡镇人民政府）共同做好辖区内日常物业管理活动的指导监督工作，其主要职责如下：1、贯彻 ...
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中的违法违规行为予以坚决查处，切实维护广大业主的合法权益。 四、引导业主大会及业主委员会正确履行职责，推进业主自治市、区物业管理监管部门以及街道办事处、 纠纷的调解等工作。在实行物业管理的住宅小区，要建立由区监管部门、稳定办、办事处、居委会、派出所、业主委员会、物业公司参加的联席会议制度，定期协调解决 ...
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遵守小区管理办法，按规定交纳管理费用，不得妨碍、阻挠管理人员履行职责，并有权参与监督住宅小区的管理。《物业管理条例》还具体对以下情形做了规定，业主 业主委员会享有的权利、承担的义务都要落在业主身上，目前许多小区没有成立业主大会或者业主委员会，对业主大会或者业主委员会提起诉讼、申请仲裁的权利以暂不作规定 ...
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却出现了差错，我国《物业管理条例》规定：业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责，代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。这种做法 。对此我国可继续沿用现行做法，将业主大会作为业主团体的权力机构，对事关小区物业管理的有关事项作出决议；将业主委员会作为业主团体的代表和执行机构，代表业主 ...
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内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的工作和居住环境。 第四条 业主大会接受物业管理主管部门和当地政府和监督和指导，遵守法律、法规和规章的 票最多的候选人当选。 第五条 业主委员会履行下列职责：1．如今业主代表大会会议，报告物业管理的实施情况；2．代表业主与业主代表大会选聘的物业管理企业签订物业 ...
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车库、车位（含机动车和非机动车）应当首先满足本小区业主的需要。地面停车位属于业主共有，使用人应按照有关规定向业主委员会交纳使用费或租金，同时向物业公司交纳看管 行政处罚。第十八条各职能部门有关人员不按本规定履行居住小区配套公共服务设施管理职责的，由其所在单位或上级主管部门责令限期纠正，并追究有关责任人 ...
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该怎么办的诘问。立法论上,一方面,业主大会或者业主委员会履行职责、代表业主意愿、维护业主利益的决定,对于该小区的每一位业主来说,都具有约束力,自不待言。但同时 用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利;业主享有的专有权、共有权和成员权受法律同等保护,不受任何单位和个人 ...
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条例》第十一条，将业主大会履行的职责修改为业主共同决定，使业主大会组织的功能也虚拟化。修改后的《条例》将业主委员会是业主大会的执行机构改为业主 委员会良好的督促和监督机制，在将来适当时机，可以考虑将社区业主委员会注册成法人。小区的公共财产可以注册在业主委员会法人名义之下。达到这样的层面后，社区业主选择 ...
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及本办法规定义务的。第二十六条物业管理企业有下列行为之一的，住宅小区管委会或业主委员会征得物业管理行业主管部门同意，可以提出解除物业管理合同：(一)不履行物业管理 、环卫、交通、公安、供水、供电、供气、公共环境等管理部门按职责分工，负责做好住宅小区物业管理中的有关工作，实施相应的监督与指导。第二十八条 ...
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