和场地。本办法所称业主，是指住宅小区内住宅和非住宅房屋的所有权人和使用人。第四条威海市房地产管理局是市人民政府实施住宅小区物业管理的主管部门（以下称 具体办法，由市物业管理主管部门制定。第十条物业管理企业应当与管委会签订住宅小区物业管理合同，报市和区物业管理主管部门备案。物业管理企业聘请有关专营企业或 ...
//www.110.com/fagui/law_54457.html -了解详情
维修养护等服务；（三）按照合同约定聘用专门人员维护小区公共秩序和做好小区安全防范工作，经常开展对业主的防火、防盗宣传；（四）按照合同约定，依据国家有关 企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的；（二）擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的；（三）不移交有关资料的； ...
//www.110.com/fagui/law_394350.html -了解详情
虽不是房屋权属证书上载明的所有权人，但该房屋为夫妻共有财产，陈某即共同所有权人。据此，陈某也应具有业主资格，而该小区业委会的组成并不违法。 2.物业管理 单独与物业公司签订物业服务合同并无明确法律依据。《物业管理条例》并未赋予业主个人有选聘物业服务企业的权利，而且，该条例第八条、第十一条、第十二条以 ...
//www.110.com/ziliao/article-298656.html -了解详情
上诉称：一、一审判决认定事实错误。(一)错误地以纳入公摊面积作为认定小区公用建筑的产权属于小区全体业主的前提条件。《物权法》第五条规定：物权的 公正判决。被上诉人柳州市安青房地产开发有限公司答辩称：上诉人的诉讼请求有违物权法定的基本原则，上诉人主张会所的所有权应属于上诉人，应该向法庭提供法律和事实依据 ...
//www.110.com/panli/panli_24919633.html -了解详情
的主要论点：1、成本说 车库成本标准是指以开发商建造车库的成本是否分配到业主的购房价格中为依据，确定车库所有权归属，如果分配到购房价格中，就意味着业主在 时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”。这也就是“地随房走，房随地走”条款。所以，住宅出售后，开发商不享有小区土地使用权， ...
//www.110.com/ziliao/article-221423.html -了解详情
要素，而如何对其善管与善用以及如何约束个别业主的不当行为，已属事关全体区分所有权人整体利益之事项，非单个业主可以主张。为使此种整体利益有一畅通稳定的 所引发的诉讼。实践中，由开发商直接主持下所产生的原业主委员会没有维护业主的合法权益，而小区业主自发选举业委会并向当地有关机关申请备案登记时遭到拒绝的情况 ...
//www.110.com/ziliao/article-158098.html -了解详情
。如《宪法》第十三条:国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律保护公民的私有财产的继承权。《宪法》第三十九 及主要内容提出如下构想:第一章:总则。主要规定物业管理立法的目的,物业、物业管理、业主的定义,物业管理法的适用范围和基本原则,物业管理行政主管部门及职责。第二章: ...
//www.110.com/ziliao/article-156175.html -了解详情
的业主，擅自在公共区域所建附属设施的行为，侵占了全体业主的共有所有权。物业管理企业有权要求其拆除违法设施，恢复原状。 ■案情 陕西名苑物业管理有限公司（以下 南阳台之间沿防水渠安置防护网和在101号房屋以东沿防水渠搭建防护网，占用了公共区域，给小区管理造成妨碍，该防护网应予拆除。改判杨雷倩将其居住的添 ...
//www.110.com/ziliao/article-133106.html -了解详情
要素，而如何对其善管与善用以及如何约束个别业主的不当行为，已属事关全体区分所有权人整体利益之事项，非单个业主可以主张。为使此种整体利益有一畅通稳定的 所引发的诉讼。实践中，由开发商直接主持下所产生的原业主委员会没有维护业主的合法权益，而小区业主自发选举业委会并向当地有关机关申请备案登记时遭到拒绝的情况 ...
//www.110.com/ziliao/article-136498.html -了解详情
公司必须建好中天星城西边100米围墙。被告认为，原告系中天星城小区业主，原告请求建好围墙是应该的，但现在已有简易围墙，中天星城住宅与万联阁住宅并未相通。该院 也未合法占有房屋，还不能称其为中天星城的业主。此时，原中天公司作为中天星城的开发商是中天星城的所有权人，原中天公司在合作协议及补充协议中承诺万联 ...
//www.110.com/panli/panli_32072952.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务