琳，山东海明达律师事务所律师。 原告中国城乡建设发展总公司与被告山东省房地产开发集团总公司威海公司钢材买卖合同纠纷一案，本院于2006年10月18日作出判决， 及证明的事实无异议。 上述事实，有当事人的陈述、合同书、协议书、商品房预售合同、会议纪要等证据在案佐证。 本院认为，1995年11月30日，原 ...
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、东营市劳动争议仲裁委员会仲裁决定书一份、被告提供的山东省城镇公房所有权证一份、商品房购销合同一份、房地产买卖契约一份、东营市房地产综合开发公司发票二份、 对企业内部发生法律效力”是错误的。因为，华星公司作为有限公司，投资主题是山东省重点建设实业总公司，按照公司章程规定，重大事项需经股东会议审议，而华 ...
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云南华海房地产开发经营有限公司（以下简称华海公司）、孙虹、李楠因房屋买卖合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2008）西法民初字第2838号民事判决，向 并存在重复收取电炊配套设施费用的问题。首先，由于华海公司在其开发本案商品房过程中对每户住宅用电的设计负荷为10KW。该设计负荷（经核实）已经达到 ...
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山东省东营市中级人民法院民事判决书 (2005)东民再终字第8号 上诉人(原审第三人)吕翠贤，女，1936年10月11日出生，汉族，利津县利津镇三里 房屋买卖合同纠纷；《购房协议书》的效力问题。关于房屋所有权的问题。本院认为，本案房屋的土地属农民集体所有，村委会为了给村民搞福利，利用农业用地建设商品房 ...
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日期；(四)法律、法规规定的其他条件。第二十二条房地产开发经营单位申请办理商品房预售许可证，应当提交下列证件的复印件及材料：(一)开发经营单位的营业执照；(二)建设 规则，服从管理。第六十八条房地产交易应使用全省统一的房地产买卖合同、租赁合同、抵押合同和租赁许可证等文本。第六十九条当事人因故不能亲自 ...
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履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。（3）私法行为说。认为登记本质上应为私法行为。 我们认为，不动产登记并非登记 商品房预售合同备案制度，但这与科学的预告登记制度有天壤之别。在我国，商品房预售合同虽然要备案，但因其具有浓厚的行政管理色彩，与预告登记存在根本的差异，而且 ...
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履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。（3）私法行为说。认为登记本质上应为私法行为。 我们认为，不动产登记并非登记 商品房预售合同备案制度，但这与科学的预告登记制度有天壤之别。在我国，商品房预售合同虽然要备案，但因其具有浓厚的行政管理色彩，与预告登记存在根本的差异，而且 ...
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被上诉人）：申请再审人XX因与被申请人XX、山东省XX工程总承包有限公司房屋合同买卖合同纠纷一案，不服山东省济南市中级人民法院于2010年11月8日作出的 ：商品房买卖协议、公安机关对XXX所作的讯问笔录、当事人陈述。（3）再审申请人无异议的事实：再审申请人XX向一审法院诉请确认在被申请人山东省XX ...
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请求处理。 上述事实，有当事人陈述、原被告签订的协议书、第三人与被告签订的商品房预售合同、原告持有的收款收据、证人证言等有关证明材料在案佐证。 本院认为，原、 才能完成，因此，被告向原告转让的权利实际上包括了其与第三人之间的房屋买卖合同中的全部权利和义务，原、被告间的转让权利义务的行为虽然事先未征得第 ...
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年12月及1997年6月先后在被告薛城某房屋开发公司（以下简称开发公司）购买商品房两套，用于饭店经营。2002年元月，夫妻感情破裂，双方分居，后原告向法院提起离婚 系善意、有偿取得该房屋，应维护胡某的合法权益，胡某与张某的买卖合同应是有效合同。另外，该房屋胡某已转卖给刘某，虽然双方未到房管机关办理登记 ...
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