及其转让；第二，以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；第三，以房屋在建工程设定抵押及其抵押权的转让；第四，法律﹑法规规定的其他情形。显而易见， 不动产物权=不动产所有权+不动产他物权。对此《广州市城镇房地产权登记办法（草案）》）中已有相关规定：不动产物权的移转，如买卖合同产生的不动产所有权的转移请求权 ...
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？ 房产过户方式大体分为商品房过户、二手房交易过户、继承过户、赠与过户（包括遗赠过户）。 2、向哪个机关办理房产过户手续？ 广州市房地产交易登记中心可以 之间或其他组织之间的房地产调拨的， 应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 4、房产过户的一般流程有哪些？ ...
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例，1999年颁布的合同法对住宅租赁只有一些原则性的规定，各地的地方法规（如2005年《广州市房屋租赁管理规定》新的《北京市房屋租赁管理办法》则还没有出台 家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用房体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系，在1998年的《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快经济适用住房 ...
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利益和购房者的利益发生冲突时，优先保护购房者的利益。这主要是考虑到消费者购买商品房是一种生存权利，承包商的权利是一种经营权利，涉及生存权利的经济利益优于 导论》（庞景仁译，商务印书馆，1978年）第52页。 [2]该案例由广州市人民检察院提供。由于涉及保密问题，本文以下引用判例中，案件最终以不起诉或者 ...
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委员会之间的关系？ 答：在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督 ]592号《广州市国土资源和房屋管理局关于贯彻国家〈物业管理条例〉有关问题的通知》的规定，专向维修资金交纳界限及交纳标准：（1）核发商品房预售许可证 ...
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商业银行广州分行以按揭方式购买了位于广州天河北路光华大厦侨顺楼18楼1室的商品房一套，建筑面积98.20平方米，价值57万元港币。该房屋自1995年8月起由 、伍华在南洋商业银行的帐户，一次性付清了购房余款。同年8月14日，广州市房管局核发了该房屋的所有权证。同年10月20日，吴文峻致函光华公司，称其 ...
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的积极性。伴随我国政府法治建设深入开展，财政公开获得新进展。自2009年广州市公开政府预算之后，2010年中央各部委也进行了预算公开。[45]尽管这些预算 各地普遍存在下列情形：政府对廉租住房、保障性住房建设项目热情不大；开发商建设商品房也以大户型及豪华住宅为主，因为这样才更赚钱。 [16]参见李刚、 ...
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房屋，又不能及时索回房款。相比于商品房，小产权房的优势就是：廉价，不少刚需购房者趋之若鹜。然而，记者从广州市国土房管局以及法律界人士处了解到，购买小 李某遂向市二中院上诉。2007年12月，二中院终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李某可就赔偿问题另行 ...
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认为此地土地开发的潜力极大。因此，在三河周边的合适地点及时地选购一套商品房或者二手房肯定是消费者明智的决策。 实际上，此种情形比比皆是，用“如火如荼”来形容 这个知情权与其房屋所有权的存在密切相连。但是，在我国有关房屋拆迁的法规中，无论是国务院的相关条例，还是地方性的规范，明确规定的必须向被拆迁人公示 ...
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。委托代理人杨紫，北京大学法学院教授。被上诉人(原审原告)中国银行广东省分行。住所地：广东省广州市东风西路197号。负责人田晓韧，该分行行长。委托代理人伍泽暄， 属地产、土地，如发生处理抵押物时，抵押物上盖附着物无条件跟随处理，销售商品房收入除本项目开支外，必须优先用于偿还贷款；玉峰公司发生违约时，省 ...
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