的所有全体业主所有，选择聘用物业管理公司的权利在业主，开发商无权直接指派物业公司，被上诉人没有与业主签订《物业管理合同》，没有管理小区的权利。即便是开发商 时间也为2007年，是在上诉人入住十年以后，不是上诉人居住被上诉人管理的小区，况且车位根本不属于被上诉人所有。一审判决适用程序不当。一审庭审过程中 ...
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上海和联房产开发有限公司与原告订有《御翠园前期物业管理服务合同》。约定：1、上海和联房产开发有限公司聘请原告作为御翠园的前期物业管理公司；2、物业管理费 约定的各项义务。4、2007年11月24日，被告签署的房屋钥匙交接书，证明开发商与被告办理了相关的房屋交接手续，并向被告交付了该房屋的钥匙。5、花木 ...
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的合法权益受法律保护。上海明华物业公司与开发商及上海普陀区智荟苑业主委员会签订的《前期物业管理服务合同》和《物业管理服务合同》系双方真实意思表示，合法有效， 地设在自己家门口长达三年之久，是违约在先；此外对堆放地垃圾不设专人清洁管理，没有尽到约定的服务义务，使上诉人的正常生活受到极大的影响并造成上诉人 ...
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上诉人(原审原告)上海金原物业管理有限公司。法定代表人杨甲，总经理。委托代理人杨乙，该公司员工。委托代理人何某，该公司员工。被上诉人(原审被告)苏某某。委托 房屋所在的小区提供了合同约定的物业管理服务。系争房屋产证办妥前，金原物业有权依据房屋租赁合同关系向苏某某收取房屋租金。由于开发商的原因导致产证未 ...
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D座。1999年11月26日被告与洛阳中泰物业管理有限公司（简称中泰物业公司），签订《中泰新城物业管理合同》，合同约定被告同意将房产及该房产相关 房屋裂缝问题因被上诉人承继了房屋开发商的房屋维修业务，被上诉人应对该房屋进修维修或赔偿，由于胡惠玲抗辩的房屋裂缝及房屋维修与物业服务合同纠纷不属同一法律关系 ...
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公司2005年8月3日签订的《物业管理委托合同》系南屏天地旗舰街项目的开发商与物管公司建立的前期物业管理合同，合同双方的意思表示真实， 综合主张20000元利息赔偿依据不足。坚稳房地产拖欠停车场费用，必然给福林创世公司造成资金占用损失，本院按照中国人民银行同期流动资金贷款年利率7.47%分期计算欠款至 ...
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物业所有权（建筑物区分所有权）的特殊性，华煦公司仅仅凭借其作为开发商与爱惠公司签署前期合同而主张权利缺乏基础和依据，华煦公司在小区业主入住后无权选定小区的物业 事项包括交通与车辆停放秩序的管理，合同期限为5年，自2003年7月1日起至2008年6月30日，或截止至业主委员会选举变更物业管理公司日止，以 ...
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应依约向原告交纳物业管理服务费。但被告以本人住宅暖气安装不到户为由拒绝交纳物业管理费。原告接受该小区后已经把这个情况告诉了开发商，开发商同意只要被告按 原告交纳物业管理服务费。被告以前任物业公司的失误导致其无法享受优惠安装暖气管网为由拒交物业费的抗辩理由，依法不能成立。业主委员会与物业公司签订的合同， ...
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。 委托代理人张志明，北京市创世律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）北京华煦物业有限公司，住所地北京市朝阳区东三环北路戊2号。 法定代表人荣晓军，董事长 适格的权利证明文件，由于物业所有权（建筑物区分所有权）的特殊性，华煦公司仅仅凭借其作为开发商与爱惠物业签署前期物业管理合同而主张权利缺乏基础和依据 ...
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临水临电标准交纳费用也应承担相应责任，应当作为共同被告参加诉讼，一审遗漏开发商这个义务主体，判决由上诉人承担全部责任显属不当。故上诉请求：撤销 栋2梯803房的业主，被上诉人广州市腾飞物业管理有限公司(以下简称腾飞公司)具有物业管理资质，依据与开发商签订的物业管理委托合同，从1997年12月20日起对 ...
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