使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定 本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第___________种方式 ...
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根据《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律法规，国家禁止利用集体土地进行商品房的开发经营，集体土地只有转为国有土地并经征用，开发商取得了国有土地使用权证 个法定管理部门对不符合条件的预售行为予以纠正和查处，有利于掌握预售情况和商品房建成后产权转移登记发证工作，以切实保障房地产权利人的合法权益。第四， ...
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原审法院到许昌县房地产市场交易管理所核实以后，上诉人才知道许昌富建房地产开发有限公司提供的商品房(预)销售许可证不真实。因此，原审以诉讼过程中查明的事实推断上诉 。依照《民法通则》第六十三条第二款之规定，被代理人许昌富建房地产开发有限公司应承担本案的民事责任。上诉请求撤销原审判决，发回重审或者查明事实 ...
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，笔者建议购房者在签定此条时，将“付”改为“接”。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条第1款规定：“对 使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 ...
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仍未交房 依据《最高人民法院司法解释》第15条的相关规定，房地产开发企业迟延交付房屋，经商品房买受人催告后超过三个月仍未交房交付的，买 问题严重影响生活的，可以要求解除合同和赔偿损失 除了房屋主体结构质量问题之外，如果商品房存在质量问题严重影响生活的，可以要求解除合同和赔偿损失。 ⑩根据湖北省的规定《 ...
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使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定 适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第___________种方式 ...
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，亦是法官裁判案件时的疑难点，试析如下：1、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的 包括违规开发者，只要是向社会公开销售，均应适用司法解释。还有人主张以商品房开发建设用地是否为国有土地作为是否适用司法解释的条件之一。笔者认为上述意见均 ...
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12日出生，汉族，住佛山市禅城区石湾江湾一路。上诉人金本房产开发公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院(2005)三法民壹初字 日内，也根本不可能在该期限届满规定的一年内提供必要的证明文件《商品房产权权属证明书》协助被上诉人到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续；被上诉人也无法 ...
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事务所律师助理。上诉人广州白云山天心制药股份有限公司、中国银行股份有限公司广东省分行因商品房预售合同纠纷一案，均不服广州市越秀区人民法院(2005)越法民三初字 联营各方应承担的责任。两上诉人、广源公司应当对共同合作开发经营'东湖轩'项目对外销售商品房形成的债务承担连带的民事责任。另外，上诉人及广源 ...
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高级人民法院民事判决书 (2004)粤高法民四终字第41号 上诉人(原审被告)珠海鑫洲置业开发有限公司。住所地：广东省珠海市香洲工业三路26号五栋楼下。法定代表人刘付 )。”2001年10月28日黄明品与鑫洲公司签订《商品房买卖合同》约定：黄明品购买鑫洲公司开发的鑫洲花园第15、19栋(1-7层)和第 ...
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