缩水、虚假广告、延期交房、拖延办证、零风险投资等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了 ：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40%的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖。 以上，我们对购房陷阱的几 ...
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商业城的监理单位南京工苑建设监理公司驻广州监理部审核同意：因人防设计图纸变更，延期103天(从2001年1月10日至2001年4月8日)；因商业城出入口及 房地产开发经营管理条例》第33条规定，办证的期限应为90天。被告开发的康王商业城出入口设计图纸变更及人防图纸变更是开发商自身原因所致，不属政府行为 ...
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、虚假广告、延期交房、拖延办证、“零风险投资”等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了 单元的销售情况，对其余单元的定价进行调整。一般而言，刚开始销售(开盘)时，开发商往往一般总会把价格定得低一些，以所谓的“最低价”(通常是该楼盘楼层、朝向 ...
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没有规定超出或少于暂测面积1%以上，购房者有权解除合同，要求赔偿或延期付款（因为开发商打好地基后即已知实际面积），如果退款，退款期限及利息如何计算 办法。 （五） 交付房地产证条款：现行合同及其附件没有任何有关房地产交付的时间、办证费用承担及迟延交证的违约责任的规定。 （六）物业管理条款：强迫业主长期 ...
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经济损失54145元（包括车辆燃油消耗1386元，诉讼资料打印费320元，土地延期使用损失38439元，单独报建损失2500元，精神损失费和误工费12000元）。原告 将土地使用证办理到乙方名下，但由于甲方原因，至今没有完全履行合同，现开发商规定在6月13日前必须交纳打桩、排污、道路等费用共5万元，为 ...
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无约定，既可由原告自行申请，也可以由开发商即被告接受原告委托后申请办理，但申办主体均应属于购房业主，只有原告提出办证申请的情况下，由双方根据房管理部门的 2008年10月7日才将《商品房初始登记申请书》报产权登记机关备案。因此，被告延期12天办理报产权登记机关备案，根据该合同第十五条的规定，被告应支付 ...
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给购房人福利性分房的关系，本案是平等主体的民事合同关系；从房屋报建和办证手续看，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订 ，由于市政工程及市政规划建设的延误而影响甲方施工建设的，甲方有权据实予以延期”。南方食品集团提交一份《市市政管理局关于对云景路建设有关问题的复函》 ...
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给购房人福利性分房的关系，本案是平等主体的民事合同关系；从房屋报建和办证手续看，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订 ，由于市政工程及市政规划建设的延误而影响甲方施工建设的，甲方有权据实予以延期”。南方食品集团提交一份《市市政管理局关于对云景路建设有关问题的复函》 ...
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给购房人福利性分房的关系，本案是平等主体的民事合同关系；从房屋报建和办证手续看，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订 ，由于市政工程及市政规划建设的延误而影响甲方施工建设的，甲方有权据实予以延期”。 南方食品集团提交一份《市政管理局关于对云景路建设有关问题的复函》 ...
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年８月８日、２００５年１１月１５日向原告邮寄通知书，告知原告交费办证，并于２００５年１１月２０日在海南日报登报公告再次告知。２００５年１２ 公司海南分公司、设计单位海口市建筑设计院、监理单位海口市鲁班建设工程监理有限公司及开发商琼海市恒建投资开发有限公司组织验收合格的《主体分部（子分部）工程验收记录 ...
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