绿地率、楼间距、容积率”等方面的承诺。消费者在签订合同时要求在合同上加上关于此方面的条款，是否该在合同中写明。若开发商不写，是否属违约，需双 办法还是有的。在房子交接时，业主一定要开发商提供“测绘成果表”，该表是开发商委托具有资质的房产测绘资格的单位对商品房的测绘结果，测绘成果要报到房地产行政主管部门 ...
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方面，商品房消费者有权获得质量合格、计算准确、价格合理、设施和周边环境符合承诺的房屋，有权要求开发商按照合同约定的时间交付房屋。经营者应当保证消费者所购买的房屋 直接诱因。广告中可能涉及商品房的位置、质量、环境及价格优惠等作出承诺。但往往在购房者在入住后，才发现广告中的诸多许诺都成了泡影。这里便涉及到 ...
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决定的重要因素。对于普遍不具备专业知识的购房人而言，其对于小区的居住环境、配套设施等的了解，多是基于开发商的销售广告和宣传资料；其对所购房屋 阳光海岸业主委员会委托云南省测绘工程院测绘结果，被上诉人云南嘉翔房地产开发有限公司未达到广告宣传承诺的面积，理应承担违约责任。对于上诉人李彦敏、周志全、周漪以 ...
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栋房屋。协议签订后，上诉人投入了l70万元作为代理定金支付给开发商。当时双方约定，即使上诉人最终代理销售楼盘不成功，l70万元开发商也不予退还。这就意味着，上诉人 而且，其签名的位置在卓致勇已提前写好的“承诺人”三字之后，因此，其签名的行为应视为其个人行为。该行为表明其原意为樱杰公司的承诺提供担保，其 ...
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的副局长，他说要帮陈明发办手续，很麻烦，况且他不出面，我也得不到那块土地，加上之前我承诺给他10万元，所以他以出差和给他女儿买房屋的名义打电话 陈建新在侦查机关的供述证实，2006年6、7月份左右，房地产开发商胡群生买了欧书义等人在“B区”的三块土地，我们看到这几土地中间有一块公用绿地，面积有200多 ...
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管理规约的前提下，因相信物业服务公司、开发商的口头承诺“住宅区是按三级A 等的标准提供物业管理服务，收费是每月每平方米1.12元”；“先签‘主业公约’进场装修，正式入住 等有关情况在物业管理区域的显著位置进行公示。当业主或对居住的环境经违建违改变恶劣有意见时，或对其提供的服务质价不相符有意见时，物业 ...
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的承诺，而当购房人入住时才发现承诺无法兑现，开发商往往利用自己的信息不对称的优势而不顾购房者的权益，夸大宣传、虚假广告比比皆是，为保护购房者权益，在商品房 为要约邀请，《解释》同时就商品房销售广告构成要约的必要条件做出规定，为实践审判提供了可具操作性的依据，根据《解释》的规定，商品房销售广告构成要约的 ...
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“放弃”农地的使用权。想想看吧，要是地主不放弃土地使用权，工业家、地产开发商、城市规划官员们相中的“位置”，增值从何谈起？放弃一项权利，要有代价。这个道理 一个似乎不证便可自明的命题，个人无法承担向市场提供金融服务的巨大责任。比较流行的用语是，“跑得了和尚跑不了庙”。这里，似乎“庙”才是信用唯一可靠的 ...
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“电”是指“配变电站”。对此，中国科学院北京建筑设计研究院东莞设计室于2000年10月提供了一份“关于东莞常平紫荆花园总体规划平面布置图更正说明”，内容为总体规划 的售价为每平方米港币4617元，后来确定的设计图纸与宣传资料告示承诺的标准并不一致，只有配变电房而无喷水池，显然，环境不如其宣传资料告示之 ...
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宣传时要实事求是，不得进行虚假宣传，凡广告承诺的内容，必须严格遵守。像其他商业广告一样，商品房销售广告除非包括了合同的主要内容从而成为要约，一般只属于要约 借款合同》并提供贷款；购房者在支付部分购房款(即首付款)后，其余款项是向银行贷款并由银行按照《划款扣款授权书》的约定直接支付给房地产开发商，因此， ...
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