我于2013年5月22日和开发商签订商品房认购协议书，但未签购房合同，现在不想买了，我那定金1万元能退回吗？...
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是这样的，我今年8月中旬与开发商签订了买卖合同，因为是贷款买房，所以合同里约定到9月30日交房，到了9月末，我从其他途径听说我购置的房是烂尾楼，去到他处证实了我听闻。到10月1 ...
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开发商作为专业机构对此是明知的，却仍要求上诉人办理，证明开发商是恶意的阻止上诉人履行商品房买卖合同。针对上述调查笔录，被上诉人广西卓恒房地产有限公司认为， 房地产有限公司遂于2009年5月26日提起诉讼，请求法院判决确认双方签订的《商品房买卖合同》于2009年1月10日合法解除。另查明，2007年10 ...
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定金浪费而购房。这一条本来是想说，即使签订了定金合同，如果没有签订正式的商品房买卖合同，那么开发商应当退还定金，但是又觉得这样写好象太对不起 之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”各位看 ...
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定金浪费而购房。这一条本来是想说，即使签订了定金合同，如果没有签订正式的商品房买卖合同，那么开发商应当退还定金，但是又觉得这样写好象太对不起 之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。各位看官 ...
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所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。若开发商拒绝，导致商品房买卖合同未签订，则属于开发商的过错，适用定金罚则。开发商需双倍返还定金。 要报到房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。业主从测绘成果表中看出开发商交付的房屋是否符合合同要求，若不符可及时与之交涉。徐涛律师15327446830 ...
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交易过程中，购房人缺乏法律法规，行政政策等较为专业的知识。从售楼广告宣传，到签订商品房预售合同、分期付款的办理等等一系列交易环节中，许多购房人往往成为开发商 此种情况时能够最大限度的维护权益。总体来说，在预售阶段的商品房买卖风险主要来自于开发商诚信的缺失和购买人盲目交易两种情况，前者是我们无法规避的， ...
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关于商品房预售和现售的区分标准对合同效力的影响问题 由于商品房预售和现售的条件不一样，如签订商品房预售合同，需具备预售许可证，否则合同无效。因此，商品房 没有预售许可证明的事实？特别是实践中，部分开发商因无预售许可证明，在《商品房买卖合同》格式文本第二条“商品房的销售依据”一栏的空白处未填写任何文字（ ...
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使定金浪费而购房。 这一条本来是想说，即使签订了定金合同，如果没有签订正式的商品房买卖合同，那么开发商应当退还定金，但是又觉得这样写好象太 之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”各位看官 ...
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许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。取得上述五证是开发商进行商品房预售的前提。 【原文】 商品房买卖合同 （合同编号：） 合同双方当事人： 摊面积完全可以约定。 为保障保障购房者的权益，避免不必要的纠纷，在签订本条内容时应尽量应用规范房地产专业术语。 本条中尤其需要注意的是对“公 ...
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