当事人就可能会因为特殊的利益需求而回避物权法中的若干规定。例如就租赁权的物权化来说，法律尽可以强化承租人对抗房屋所有权人的地位，以保护被视为贫弱者的承租人 典权也只是限于房屋典权。我国现行法律仍然禁止土地所有权的民事移转，土地所有权移转的法律途径只能是将集体土地征用为国有土地。这一限定就消灭了土地典权 ...
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的《物权法建议稿》第48条对公共利益作出了较为明确的界定：所谓公共利益，指公共道路交通、公共卫生、灾害防治、科学及文化教育事业，环境保护、文化 第5条明确为：(1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(2)被征用土地的所有权人、位置、地类和面积;(3)征地补偿标准和农业人员安置途径;(4)办理 ...
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的土地，同时应支付临时使用土地补偿费。而《土地管理法条例》规定：国家依法征用的土地属国家所有。由此可见，依照《土地管理法》和《土地管理法条例》，当时我国 听证会的事前救济和《土地管理法》、《物权法》中的事后救济结合起来，有利于保护被征收人等各方面的合法权益，完善被征收人权益救济体系；对土地征收及其法律 ...
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同样的土地和房屋在土地征用补偿中此地与彼地的差距太大；另一方面，征用农牧民土地后的社会保障机制滞后。尽管《物权法》有明确规定，但社会保障理论、意识 ，但从制度设置上讲，由于其他纠纷解决机制在处理纠纷时存在局限性，导致权利保护不足难以避免，因此有必要为权利主体设置诉讼为最后救济手段。无论是和解、人民调解 ...
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就是公平。 [4]因此，制定物权转让强制行为规则是从以不同权利人的利益能够获得公平保护为目的的角度而体现物权法的私法自治性。这正如美国学者庞德所指出的那样 》，中国法制出版社2001年版，第1718页。 [12]王利明：《物权法草案中征收征用制度的完善》，载《中国法学》2005年第6期，第6页。 [ ...
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就是公平。[4]因此，制定物权转让强制行为规则是从以不同权利人的利益能够获得公平保护为目的的角度而体现物权法的私法自治性。这正如美国学者庞德所指出的那样 说明》，中国法制出版社2001年版，第1718页。 [12]王利明:《物权法草案中征收征用制度的完善》，载《中国法学》2005年第6期，第6页。 [ ...
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法规或司法解释先行一步予以保护是完全必要的。 二、物权征收制度中的公共利益 （一）用益物权与所有权的冲突与制衡关系 物权法用专章明确规定了我国现行的 。宪法第十条和第十三条规定，国家为了公共利益的需要可以依照法律对集体土地和公民的私有财产实行征收或征用并给予补偿。可见，无论是从宪法性依据或是部门法依据 ...
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法规或司法解释先行一步予以保护是完全必要的。 二、物权征收制度中的公共利益 （一）用益物权与所有权的冲突与制衡关系 物权法用专章明确规定了我国现行的 。宪法第十条和第十三条规定，国家为了公共利益的需要可以依照法律对集体土地和公民的私有财产实行征收或征用并给予补偿。可见，无论是从宪法性依据或是部门法依据 ...
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当事人就可能会因为特殊的利益需求而回避物权法中的若干规定。例如就租赁权的物权化来说，法律尽可以强化承租人对抗房屋所有权人的地位，以保护被视为贫弱者的承租人 典权也只是限于房屋典权。我国现行法律仍然禁止土地所有权的民事移转，土地所有权移转的法律途径只能是将集体土地征用为国有土地。这一限定就消灭了土地典权 ...
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，保护私人财产权就要保护集体所有权里 边的私人的成员权。我们过去只强调集体财产的集体性质、 公有性质，而否认了集体财产中的私有性质。现在物权法 起草里面已经 城市居民。所以，我们必须看到，只有社会公共利 益需要的时候，国家给予相对比较低的价格向农民征用土 地，而如果不是社会公共利益需要而是商业利益需要 ...
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