就应当具备了能够对抗开发商的重复销售、暗地抵押等欺诈行为的条件，也就具备了购房人就预购该房向银行按揭贷款的证明效力。这在民商法的有关物权法 已经具备其他预售条件，为取得合法进行商品房预售经营活动，向当地县级以上人民政府房产管理部门申请办理商品房预售许可证，而必须进行的专项登记。商品房预售合同的登记备案 ...
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威波公司未按约归还工行护国支行上述5000万元贷款本金及剩余利息。工行护国支行遂向法院提起诉讼。本院对本案借款合同及抵押担保合同分别评判如下：一、关于本案借款 ，至于《房屋他项权利证》“附记”中的他项权利申请人为威波公司，属于房产管理部门的操作问题，并不影响佳新公司签订抵押合同、交付权利凭证和办理抵押 ...
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的权利，而不想取得该房产的所有权。至于X银行接受琛红以该商贸楼为琛某的贷款作抵押一事，到底会不会将该楼房实现抵押权而拍卖那更是遥远的、或然 的纠纷，既然是合同纠纷那么通常不存在合同主体不明确的问题，而本案恰恰是这个主体如何定位的问题将成为焦点。另一方面，如果直接提出确认柳氏三兄妹为合法承租人，现实中也 ...
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不同于普通抵押权的实行。实行浮动抵押权，应由浮动抵押权人向法院提出实行申请。法院受理浮动抵押权人的申请后，经审查符合实行条件的，应作出浮动抵押权实行的 恢复第二次审议稿关于让与担保的规定。 理由：我国商品房按揭贷款中所谓按揭和抵押不同。抵押担保，必须先有房屋所有权，然后在房屋所有权之上设定一个抵押权。 ...
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不同于普通抵押权的实行。实行浮动抵押权，应由浮动抵押权人向法院提出实行申请。法院受理浮动抵押权人的申请后，经审查符合实行条件的，应作出浮动抵押权实行的 、建议恢复第二次审议稿关于让与担保的规定。 我国商品房按揭贷款中所谓按揭和抵押不同。抵押担保，必须先有房屋所有权，然后在房屋所有权之上设定一个抵押权。 ...
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》，约定借款人医药采购站以自有的房产为2003年3月1日至2006年3月1日期间发生1200万元贷款余额范围内，设定抵押担保，并于同年2月26日 有关规定向医药采购供应站破产案件管理人提出行使优先权的申请，但该权利应当在医药采购供应站所抵押的涉案房屋被变卖或拍卖的价款（不含房屋所占用的土地使用权价款） ...
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收到保证人终止保证合同的书面通知到达之日起六个月。 《最高人民法院关于人民法院应当如何认定保证人在保证期间届满后又在催款通知书上签字问题的批复》 根据《中华人民 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向 ...
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年9月份将张永强所承建绿都家园北段一、二层门面房抵押给了他人，其他商品房也已经部分出售。原审法院认为：关于张永强与豫民公司签定的建筑工程施工劳务 以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”张永强作为承包人只能对于建设 ...
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借款本金人民币16万元给保丽萍。双方于2009年2月20日向昆明市房产管理局办理了抵押登记手续。保丽萍自借款以来，多次不按照借款约定的还款日期 自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向原审法院申请执行。审判长陈寒梅审判员郝遵华代理审判员徐国倚二○一○年十月二十二日书记员 陈 ...
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方式都有所不同。 4、限价商品房 限价商品住房俗称“两限房”，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象 不会同意直接转按揭，通过中介或者其它途径解除抵押后，买方也有可能不符合房贷新政。在房产政策和银行贷款规定变化较大的情况下，双方应明确以下 ...
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