房产。双方由此争执不下，A迟至第六年才诉诸法院请求B退售房产。B则以 A之请求超过诉讼时效为由抗辩，并主张只能以现价（市场价）出售房产。 ，吉林大学硕士2004年学位论文（电子版），第23页。 [20] 学界通常将买卖不破租赁作为债权物权化之典型，但是中国台湾学者陈自强认为“真正的所谓债权物权化，典型 ...
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后，甲方已占用乙方的贷款和应付利息应偿付给乙方。５．在本合同有效期内，甲方因实行承包、租赁及其他原因而改变经营方式时，应最迟于天前通知乙方。乙方 信用证。（二）抵押。（三）质押。具体方式又可分为动产质押、权利质押。以房产、土地使用权、保税性质机器设备等抵押，应当到有权部门办理登记手续。以股东股权抵押 ...
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使用证。该法还建立了农民建住宅的宅基地审批制度。以此为背景，此后农村所进行的房产交易。宅基地使用证可间接证明房屋产权的归属，因而，不存在动产善意取得制度的 《农村人民公社条例修正草案》第45条，仅做了这样的规定：社员有买卖或者租赁房屋的权利。社员出租或出卖房屋，可以经过中间人评议公平合理的租金或房价， ...
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：第三十条是婚前个人房产婚后租金收益是否属于夫妻共同财产以及应当如何分割问题的裁判指引。该裁判指引的主要理由为房屋出租时出租方应履行租赁物的维修义务，保障 数额确定之后有给付义务，但双方已经约定给付期限时，双方已经形成确定的债权债务关系，与身份关系相对分离，则应受诉讼时效限制。四十五、生父与继母或生母 ...
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于2004年12月15日发布并实施《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》[京高法发（2004)391号]，在 ，法律出版社2006年版，第327页。 [15]在我国台湾地区民法中，土地租赁和地上权租金随地价上升可依土地所有权人之声请增加，这一制度可 ...
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列支。但实际列支的数额，不得超过房地产销售收入的10%。对于房地产开发企业以租赁方式取得房租收入的，应允许其按财务制度规定计提出租房屋的固定资产折旧及 机关，并按上述规定纳税。中外合资企业和中外合作企业按照公司合同规定分配房产的，企业首先应归集房产建造过程中所发生的费用(包括中方以土地使用权作为投资的 ...
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。但实际列支的数额，不得超过房地产销售收入的１０％。对于房地产开发企业以租赁方式取得房租收入的，应允许其按财务制度规定计提出租房屋的固定资产折旧及列支 机关，并按上述规定纳税。中外合资企业和中外合作企业按照公司合同规定分配房产的，企业首先应归集房产建造过程中所发生的费用（包括中方以土地使用权作为投资的 ...
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土地使用权的基本规则、关于高层建筑区分所有权的基本规则，以及善意取得制度、取得时效制度等。有必要指出的一点是，90年代以来中国经济学界一再讨论的所谓企业 。 迄今立法和裁判实务的错误做法是，将原因行为与物权变动混为一谈。例如房屋买卖合同履行后，未向房产管理机关办理产权过户手续的，法院往往判决房屋买卖 ...
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土地使用权的基本规则、关于高层建筑区分所有权的基本规则，以及善意取得制度、取得时效制度等。有必要指出的一点是，90年代以来中国经济学界一再讨论的所谓“企业 ”。迄今立法和裁判实务的错误做法是，将原因行为与物权变动混为一谈。例如房屋买卖合同履行后，未向房产管理机关办理产权过户手续的，法院往往判决房屋买卖 ...
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和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记之规定表明，只要经过批准并办理过户手续 的土地使用权人地位不变，因为租赁权作为债权需符合合同相对性原则的要求。不过，当建筑物为房屋时，上述土地使用权租赁的第二种情形实际上也可直接采用房屋 ...
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