章 总 则第二章 一般规定第三章 房地产转让第四章 房屋租赁第五章 房地产抵押第六章 房地产中介服务第七章 法律责任第八章 附 则第一章 总 则 管理部门不得办理工商营业执照或者年检手续。单位或个人租用房屋用于居住，未到房地产交易市场办理租赁登记的，房屋权利人不得出租房屋。第二十三条 房屋所有权人以 ...
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房屋租赁，当事人应当签订租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任条款，以及双方约定的其他权利和义务。第二十三条房屋租赁当事人应当在租赁 中介服务机构，应向市房产管理局申请办理《房地产中介资格证》；凭《房地产中介资格证》分别向工商行政主管部门申办《营业执照》，向物价行政主管部门申办《收费 ...
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不严、监管不到位造成质量事故的，要依法追究相关部门及相关责任人的法律责任。(三)整顿商品房销售中的违法违规行为，规范商品房销售管理，重点是销售中的 房产局负责。(三)查处虚假和不规范广告行为由市工商局和市房产局负责。(四)查处房地产中介活动中的违法违规行为、查处物业管理中的违法违规行为、查处合同订立和 ...
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出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将 财产和经费，能够独立承担民事责任；（四）有具备相应资格的专业人员；（五）法律、法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构的资金和人员条件， ...
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六是在合同中不按规定表明套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。（三）查处房地产中介活动中的违法违规行为。查处的重点：一是发布不实信息，利用假信息骗取 问题不认真处理，不按规定发放住宅质量保证书、住宅使用说明书以及不按保证书承诺承担保修责任的行为，以经济适用房名义骗取土地使用权的等，由市建委负责查处。（三） ...
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元，并出示了应收款明细表。此价格与居间合同的转让价格相差无几，此也是符合房地产中介服务市场的惯例。再次，原审法院认定定金返还主体不当，适用法律错误。中介 人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，居间人才会承担损害赔偿责任。依照“谁主张谁举证”的原则，通常情况下应由作为原告方的委托人举证。但 ...
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中介公司没有履行通知义务，签约失败应退还定金【案情】2005年1月10日，王芳委托一家房地产中介公司购买位上海市浦东新区的一套住宅，并与该中介公司签订 买卖合同，而1月20日王芳没有来即是违反委购合同的约定，应当承担违约责任，已支付的定金房屋出售方收取后不再予以返还。笔者认为，本案中的《委托购房合同 ...
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进行拆迁评估。房屋估价收费标准按国家计委、建设部计价格[1995]第971号《关于房地产中介服务费收费的通知》(以下简称计价格[1995]971号文件)规定执行；分户评估 号文，该文第二条第二款规定了广西壮族自治区范围内以房产为主的房地产价格评估收费标准，该文从1999年4月1日起执行。由于计价格[ ...
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销售分成组成，单从代理佣金来看确实没有超过《北京市物价局、北京市房屋土地管理局关于房地产中介服务收费的通知》第四条“实行独家代理的最高收费标准不得超过成交价格总额 或者其他经营者多付价款的，应当退还多付部分；造成损害的，应当依法承担赔偿责任。”宣福公司不应支付超过成交价格总额的2.8％的代理费用。另外 ...
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中介服务费为买卖成交价的1%，房地产买卖双方签署房地产转让合同或协议后，视为安巢公司完成中介责任，宋XX在委托期满之后一年内以任何形式或价格与安巢 支付迟延履行期间的债务利息。上诉案件受理费人民币678元，由上诉人上海安巢房地产经纪有限公司负担。本判决系终审判决。 审判长王泳雷 代理审判员刘建颖 代理 ...
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