共和国房地产法》第四十八条的规定，房地产抵押应办理抵押手续。该抵押合同未按规定办理抵押手续，则抵押合同不生效；又根据《中华人民共和国担保法》的 四被申请人出具的“担保书”具有法律效力，其作为保证人应当承担连带责任。“担保书”就是保证合同，两份担保书均盖有第四被申请人的公章和其当时法定代表人的印鉴。根据 ...
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共和国房地产法》第四十八条的规定，房地产抵押应办理抵押手续。该抵押合同未按规定办理抵押手续，则抵押合同不生效；又根据《中华人民共和国担保法》的 四被申请人出具的“担保书”具有法律效力，其作为保证人应当承担连带责任。“担保书”就是保证合同，两份担保书均盖有第四被申请人的公章和其当时法定代表人的印鉴。根据 ...
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人（贷款银行，下同）必须签订书面抵押合同，并自抵押合同签订之日起３０日内，向当地房地产管理部门办理抵押登记。房地产管理部门要依法对抵押物进行严格审查 按照各地政府核准的事业性收费标准收取评估费用。三、对与银行贷款业务相关的房地产抵押物价值进行评估，其估价业务报告必须由取得建设部、人事部共同认证并经注册 ...
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）光山县农村信用合作联社（以下简称光山农信社）。被上诉人（原审第三人）光山县房地产管理所（以下简称光山房管所）。上诉人饶明应因与被上诉人光山农信社、光山 所有权证抵押，办理了贷款手续，并在光山房管所办理了房地产抵押登记。没有出现有关法律规定合同无效的情形，应属有效合同，饶明应提出贷款手续上自己的签名和 ...
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抵押权效力如何确定，存在不同观点：（1）抵押合同及抵押 权均不生效。理由是：基于担保法第三十六条、第四十一条，城市房地产管理法第 四十八条和《城市房地产 分工看，最高法院最好先不表态改变。（3）无论当事人 是否约定将房屋和土地同时设定抵押，只要其仅登记了其中一项，则依担保法第三 十六条之规定，已登记及 ...
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┌───────────────────────────────────┐│(中国建设银行)个人住房贷款││ 抵押合同 ││(封面)││合同编号：年字第号││││抵押人(甲方)： 抵押权人(乙方)： ││住所： 住所： ││电话： 法定代表人(或授权代理人)： ││邮政编码： 电话： ││开户金融 ...
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令被告撤销房产抵押权事项，并赔偿损失10000元。被告漯河X行辩称：原告的房屋设定抵押是双方同意并申请房管局办理的结果，原告要求撤销并赔偿损失没有证据，请求驳回原告 登记，漯河市房产管理局为被告颁发了房地产他项权证，房地产他项权证号为漯押（登）字第3832号。另查明：二份抵押合同未显示债务人名称，也未 ...
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为县级以上地方人民政府规定的部门。”而笔者承办的破产案件，破产企业在与银行签订抵押合同时，将实际拥有土地使用权，但一直未办理土地使用权证，却有房屋所有权证的厂房等房产抵押给银行。该抵押合同在区房管部门办理了抵押登记。 根据中华人民共和国建设部令第56号《城市房地产抵押管理办法》（以下简称建设部 ...
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不成立。”[8]全国人大常委会法制工作委员会的同志在解读物权法时也指出，设立抵押权是抵押人与抵押权人之间的法律行为，该种行为不仅要求当事人双方意思表示一致，还 合同，并在登记时交验该抵押合同，当事人以口头形式订立抵押合同并进行登记的情形是极为罕见的。例如，我国《城市房地产抵押管理办法》第25条规定：“ ...
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为县级以上地方人民政府规定的部门。而笔者承办的破产案件，破产企业在与银行签订抵押合同时，将实际拥有土地使用权，但一直未办理土地使用权证，却有房屋所有权证的厂房等房产抵押给银行。该抵押合同在区房管部门办理了抵押登记。 根据中华人民共和国建设部令第56号《城市房地产抵押管理办法》（以下简称建设部56 ...
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