的条款以及土地管理法、城市规划法、城市房地产管理法等普通法的规定以及房地产行政法规、部门规章等。狭义的房地产法是指国家立法机关即全国人民代表大会制定的对 房产是1983年开始的，1983年《关于对国民党军政人员出走弃留的代管房产处理意见的通知》，1984年《关于加快落实华侨私房政策的意见》；1987年 ...
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的变现带来困难。即使在能够上市交易的土地中，行政主管部门出于部门利益的驱动，也往往使人民法院变价处理房地产难以顺利进行。比如，有些地方规定，人民法院对 争议，从而起诉到人民法院，人民法院对争议权属进行确认，正是人民法院行使审判权、解决民事纠纷的一种方式，是司法最终解决原则的应有之功。为了澄清这种认识， ...
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关系与之对应的法律后果，所映射出的我国现行法律的相关问题，以及纠纷的避免与处理也必须充分重视与研究。 我国法律、法规对单独以房屋或土地使用权抵押 ，将房屋产权和土地使用权分别进行抵押的行为比比皆是，不论是开发商、债权人、还是房地产行政管理机关、国土资源管理机关均对此行为认同，他们并不认为这样的行为是对 ...
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房地产市场不规范。商品房在预售之前必须先到县级以上房地产行政主管部门 办理商品房预售证明。通过对商品房预售证办理需要提供的手续的检查，即可知道该开发项目的手续 ，从根本上减少纠纷的发生。 买受人要提高法律意识和自我保护意识。实践中，购房者大多法律意识淡漠，交易致使匮乏，风险防范 和处理能力不足，在权利 ...
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的所有权和使用权争议已有生效的判决、裁定、仲裁裁决、行政处理决定的； （五）土地权属纠纷行政裁决申请的被申请人不适格应予变更，而申请人不同意变更的 和使用权争议，一般分别授权国土、林业、房地产等行政主管部门办理。 第十五条 经授权的县级以上人民政府国土、林业、房地产行政主管部门和乡（镇）人民政府为行政 ...
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曹中公司签订的协议虽系双方当事人真实意思表示，但根据我国有关法律规定，法律、行政法规规定办理批准、登记手续，并以此为生效条件的，在当事人办理了批准、登记 该案因本案再审而中止审理。本院再审后认为，本案处理的是岳林公司与曹中公司之间的房地产转让合同纠纷，该纠纷经一审、二审，事实已经查明，双方当事人对原 ...
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。不过，无论新、旧条例，均未涉及这方面的补偿。 新《条例》虽然规定了以房地产市场评估价格来确定补偿金额，却没有规定明确、具体、公正的操作程序来予以保障。 一切猜疑，以及不必要的盲目攀比，推进拆迁工作的顺利开展。 （五）以积极的态度处理纠纷 现实中，有些政府管理部门常常以拆迁人与被拆迁人之间的补偿纠纷系 ...
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致使房地产市场不规范。商品房在预售之前必须先到县级以上房地产行政主管部门办理商品房预售证明。通过对商品房预售证办理需要提供的手续的检查，即可知道该开发项目的手续 ，从根本上减少纠纷的发生。 买受人要提高法律意识和自我保护意识。实践中，购房者大多法律意识淡漠，交易致使匮乏，风险防范和处理能力不足，在权利 ...
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致使房地产市场不规范。商品房在预售之前必须先到县级以上房地产行政主管部门办理商品房预售证明。通过对商品房预售证办理需要提供的手续的检查，即可知道该开发项目的手续 ，从根本上减少纠纷的发生。 买受人要提高法律意识和自我保护意识。实践中，购房者大多法律意识淡漠，交易致使匮乏，风险防范和处理能力不足，在权利 ...
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，因物业管理问题向房管、物价部门的投诉一直居高不下，在主管部门协调处理不能完全解决纠纷后，当事人转而向法院起诉。近年来，因物业管理而产生的各类纠纷 阻碍业主大会召开的行为设定处罚措施，进一步明确业主委员会及委员的权利和义务。房地产行政主管部门、居民委员会以及公安部门都有指导、监督业主自治组织的职责，有 ...
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