所有人，并且该房无共有人。另查明，12月15日后双方没有能继续履行合同，办理相关的手续。 一审法院认 为：赵发波、郑炳芬自愿签订房屋买卖合同，是合法有效的 。 被上 诉人郑炳芬答辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确。购房协议上明确了20％的违约金，与定金是两个概念。上诉人一审中并没有提出返还定金，因此 ...
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购买权是房屋共有人（包括属于一个整体，或者配套使用曾共有过的房屋的原共有人，下同）与其他共有人或已租出的城市私房产权人与承租人之间，在出售房屋时形成 出卖人违反通知义务，则使得优先购买权人的权利得以保全。权利人可以行使权利，请求法院宣告出卖人与第三人的房屋买卖合同无效，或者要求出卖人对其损失进行赔偿。 ...
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，法院书面通知S县房地产公司，要求其不得为H办理房屋过户手续。此后，H之子W1、W2提出，我们是家庭房产合伙共有人，家庭财产已经分家析产，且已将房屋卖与第 第三人L明知该房已被法院扣押，而仍与W1、W2签订房屋买卖合同，其显然不属善意第三人，因而该无效的法律效果可对抗之。另外，在本案中，债务人H（W） ...
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所有人，并且该房无共有人。另查明，12月15日后双方没有能继续履行合同，办理相关的手续。 一审法院认 为：赵发波、郑炳芬自愿签订房屋买卖合同，是合法有效的 。 被上 诉人郑炳芬答辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确。购房协议上明确了20％的违约金，与定金是两个概念。上诉人一审中并没有提出返还定金，因此 ...
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卖方签字确认，对于无法全部到场的产权共有人，应当留意并收集一方存在表见代理的证据，比如授权委托书、房屋买卖合同、抵押合同、借款合同、结婚证、产权共有人 第1929号“张某等与郭某房屋买卖合同纠纷”。12.签订房屋买卖合同，应要求对方提供身份证复印件及联系方式，并在该复印件上跨签“本复印件仅用于×年×月 ...
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案情】 2004年8月，刘某与黄某签订房屋买卖合同合同，约定刘某以3.5万元价格购买黄某单家独院的房子一套，共86.5平方。刘某为省过户费当时就 房屋买卖不过户房屋归属如何认定？ 一种意见认为，虽然房屋买卖合同有效，但黄某是房屋的物权所有人，根据物权优先的原则，房屋最终应当判给黄某，刘某只能够要求黄 ...
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案情】 2004年8月，刘某与黄某签订房屋买卖合同合同，约定刘某以3.5万元价格购买黄某单家独院的房子一套，共86.5平方。刘某为省过户费当时就 房屋买卖不过户房屋归属如何认定？ 一种意见认为，虽然房屋买卖合同有效，但黄某是房屋的物权所有人，根据物权优先的原则，房屋最终应当判给黄某，刘某只能够要求黄 ...
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性质，区分合同是绝对无效还是相对无效。我国合同法上并无合同绝对无效和相对无效的明确规定，但可从无效条款设立的宗旨上进行区分，司法实践中也已有所运用1。一般的 受人损失。 在胡某与韩某房屋买卖合同纠纷案中，能够援引合同法第五十二条第(二)项主张合同无效的，应当是权利受到侵害的共有人，而不是擅自处分共有物 ...
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被告的费用退还给被告。2010年12月1日，原告收到被告寄来的解除房屋买卖合同通知书，理由是原告拖欠银行欠款和物业公司物业费，构成根本违约。原告认为被告 ，截止2009年7月6日还欠银行借款281 407.37元。被告保证房屋产权无共有人，无除银行按揭贷款以外的债务问题，以上资料由被告提供并保证资料的 ...
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原为原告甲、乙和被告丙。2004年，两被告经密谋策划，在两原告毫不知晓的情况下擅自非法签订了系争房屋买卖合同，并至房地产交易中心，使用伪造的公证文书， 法院驳回原告的诉请。被告丁辩称，被告丙是系争房屋共同共有人，被告丁与两原告早就认识，在看见两原告签订的委托书和公证文书后就相信被告丙是可以代表他们一家 ...
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