个人的名义开发建设商品房，其行为过错程度比房地产开发企业的行为更为严重。所以，依据上述司法解释原告要求被告承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任应予支持。依照《中华人民共和国 案件适用法律若干问题的解释》第二条，第九条第（一）款的规定，判决如下：一、原告唐明峰与被告贾祥付签订的房屋买卖合同无效。二、被告贾 ...
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个人的名义开发建设商品房，其行为过错程度比房地产开发企业的行为更为严重。所以，依据上述司法解释原告要求被告承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任应予支持。依照《中华人民共和国 案件适用法律若干问题的解释》第二条，第九条第（一）款的规定，判决如下：一、原告曹玉萍与被告贾祥付签订的房屋买卖合同无效。二、被告贾 ...
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房屋买卖资质而与原告签订房屋买卖合同，属于个人诈骗行为，现已被刑事拘留，且把诈骗的房款全部占为已有，根据相关司法解释，应当将本案中止诉讼或者移送公安 》第六十一条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八条，《最高人民法院关于审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定 ...
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房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”。《城市商品房预售管理办法》第十二条规定：“预售的商品房 有约定的除外。”最高院民一庭《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》中指出：“我们在掌握房屋占有转移时，一般应将买房人在交付 ...
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订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。该司法解释明确了当事人可依意思自治设立立约定金，担保当事人未来的正式缔约行为 。本案的4万元定金属于立约定金，且原告已实际交付，定金合同成立并生效。作为主合同的房屋买卖合同是否成立或生效对本案的定金是不起决定作用的。所以， ...
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何某等30名业主诉武汉汇X房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案 2005年12月03日 一、本案所涉《购房合同》无效 根据《房地产法》的规定，预售商品房 损失，增加赔偿金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用的1倍。” 按照《司法解释》第九条第一项的规定，开发商故意隐瞒未取得预售许可证的事实，致使 ...
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房屋买卖关系。本案中双方买卖房屋未订立书面契约，形式上有欠缺，但这对合同的效力并无影响，最高人民法院关于适用合同法有关问题的司法解释中明确，在确认合同 行为依法成立，对双方均具有法律约束力。但被上诉人应补交契税。上诉人认为不存在买卖关系，理由不足，本院不予支持。原审法院认定事实清楚、判决并无不当，依照 ...
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，故合同经过情势变迁，已为有效，为维护交易稳定的原则，法院判决房屋买卖合同有效，甘XX应配合刘XX过户，至于共有人受到的损失，由甘XX承担。本案经过 应当认定合同有效。根据以上法律及司法解释规定，刘XX至今未能向有关政府申报批准，并补交土地出让金，该房屋买卖合同仍属无效合同。据此，在本律师代理下，此案 ...
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律师事务所律师。上诉人王昌伟因与被上诉人江苏恒龙万相房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服徐州市铜山区人民法院（2011）铜民初字第33号民事判决， 定金罚则向被上诉人主张双倍返还。关于上诉人于2009年12月22日又向被上诉人交付的8万元购房款，依据前述司法解释第九条的规定，“出卖人订立商品房 ...
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门面房转让给赵××，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十条之规定：“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖前的合理期限内通知承租人。承租人享有以同等条件优先购买的 维持。上诉人用司法解释对抗合同法是不能成立的，应驳回上诉，维持原判。汝阳县轻工商场答辩称：原审判决适用法律错误，认定《房屋买卖合同》无效，使 ...
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