这一点也由《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条的规定所明确，该条规定故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实而订立的买卖合同可以 处分，可适用善意取得；再如破产法中破产后，原权利人的处分行为；（3）代理，本人无处分权限，由代理人代为处分行为时，因代理人的意思表示归结于本人， ...
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、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的 证明责任。 第九十二条 一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需 ...
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万全房地产经纪有限公司（原昆明万全经济信息咨询服务有限公司，以下简称“万全经纪公司”）房屋买卖合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2008）西法民初字第204号民事判决 ”为由企图推翻房屋买卖关系是法律和公平所不允许的，也是被上诉人苏平根本不答应的。夫妻关系不合纯属推脱之词，私下买卖仅凭上诉人王菊 ...
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掌握违约金的适当减少，格外引人注目。 (1)关于30%标准 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释〔2003〕7号)第16条规定 的公函》的函件，要求出卖人于某年6月底前交付竣工验收合格的房屋，对此出卖人予以拒收，此时应视为权利人主张权利而义务人拒绝履行义务，权利人 ...
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购销合同的主要内容，原告已按约定交付相应房款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，该认购书应当认定为商品房 裕X公司返还全部所收原告的订金、手续费、楼款。 （备查：民事判决书、代理词。判决书包含：原被告双方名称、地址、委托代理人、主张；法庭认定的事实、 ...
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，进行和解，必须经过被代表当事人的同意。诉讼代表人与一般授权诉讼代理人，在代理权限、参与诉讼程序的权利义务方面基本没有区别。委托其他人作为自己代表人的当事人一般 根据特别的司法解释，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，房屋买受人在规定情形下可以向出卖人主张 ...
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诉讼的举证责任有特殊规定的，从其规定。 第五条 在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同 裁判。 第七十四条 诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据?人民法院应当予以确认?但当事人反悔并 ...
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，称该房产系其与Z的夫妻共同财产，要求法院判令Z与W签订的房屋买卖合同无效。被告则主张其对该房产的占有构成善意取得。在一审过程中，原告J 。[27]而《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第13条规定：合同相对人主张构成表见代理的，应当承担举证责任，不仅应当举证证明代理 ...
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标的在人民币十万元以上的永久（２）在人民币十万元以下的长期１２０经济合同纠纷案件（１）诉讼标的在人民币十五万元以上永久（２）诉讼标的在人民币 不当得利案件短期１２８房屋、土地、山林、水利等不动产权益纠纷案件永久１２９重大的私房改造、公私合营案件永久１３０重大的加工订货、统购包销案件长期１３１一般买卖、 ...
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合建房屋协议书合同》；许亮之于l994年11月4日与潘海涛签订了转让四楼B套间的《房屋买卖合同》；吴晓明、王玲玲于1993年8月2日与陈志军、方俊英、林小 ，但叶成坚则称没有收到薛一分钱，建房款是他出的。薛晓红的代理人在给本院的代理词中称，薛晓红长住美国对广州不熟，他请少年时的朋友姬常春帮忙，姬找到李 ...
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