。《合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权，超越代理或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。被上诉人韩 争议焦点为：一、一审判决是否程序违法，遗漏案件当事人；二、涉案《房屋买卖合同》是否合法有效，应否继续履行。关于一审判决是否程序违法，遗漏案件 ...
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原告柴庆功因与被告杨天保、被告洛阳洛港房产经纪有限公司（以下简称洛港公司）房屋买卖合同纠纷一案，于2011年1月5日向本院提起诉讼，本院于同日作出受理决定。受理 拆改，办理手续时，定金壹万元整（共10000元）充当房款。第十条合同的生效与终止：1、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，甲、乙 ...
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律师事务所律师。上诉人邓某、南通交通建设投资公司（以下简称南通交建）因房屋买卖合同纠纷一案，均不服无锡市滨湖区人民法院（2010）锡滨民初字第0811号民事判决， 签订之日，三方在现场交接标的物；违约处理：一方如出现违约，另一方有权终止合同并有权依法追究其违约责任。2005年5月13日，南通交建与邓某 ...
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林莉华律师事务所律师。原告程某某与被告蔡某某及第三人朱某某、孙某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员秦忠独任审判，公开开庭进行了审理 双方的合同至原告诉状送达被告之日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有 ...
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诉被告上海XX房地产经纪有限公司（以下简称“XX公司”）、王XX、陈XX、陈XX房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序审理，由代理审判员 独任审判，于 自4月17日起，原告多次与被告王XX、陈XX、陈XX沟通，要求终止意向书，返还已交付的意向金4万元，被告XX公司也尽努力，为争取百分之七十 ...
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委员会一组。1999年7月15日建筑公司、鸡鸣街居委会一组签订终止建筑合同一份，双方合作终止，工程由其他公司完成。登封市人民法院一审认为，第三人狄富明 为。景秋花向建筑公司、鸡鸣街居委会一组交付购房款后，应予认定双方的房屋买卖合同已经成立。建筑公司、鸡鸣街居委会一组作为商品房的出卖人在未取得商品房预售 ...
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的讼争使房屋产权陷于不稳定状态，在此情形下，原告要求解除协议、终止房屋交易的诉请于法有据，而依据上述理由，协议的解除责任在于收取定金的出售方，故对原告 的适用，故对被告的辩称本院同样不予采信。三、因当事人之间尚未签订正式房屋买卖合同，原告据以追究被告违约责任的协议显然仅为双方缔约意向之表示，在此情形下 ...
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三人上海聚创房地产经纪事务所。法定代表人姜某某，经理。上诉人张某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2009)杨民四(民)初字第2946号民事判决， 双方签订的《上海市房地产买卖合同》的诉讼请求，应予支持，且张某某、孙某某在审理中亦同意解除；合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的 ...
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(原审被告)上海新可达房产经纪有限公司。法定代表人虞某某。上诉人陆甲因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2010)闸民三(民)初字第438号民事判决 元定金交给新可达房产作为乙方的违约定金。甲方与乙方签订的售房定金协议书终止。”当日，葛某将5,000元定金交予新可达二分公司，该公司出具了 ...
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被上诉人（原审原告）张敬国。上诉人徐州新天地农机有限公司因与被上诉人张敬国房屋买卖合同纠纷一案，不服徐州市泉山区人民法院(2009)泉民一初字第2343号民事判决， 于2006年3月3日起诉至泉山法院，要求终止与史先红的租赁合同，史先红立即迁出租赁的64间房屋。原审法院于2006年8月28日作出判决， ...
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