开发商就应该履行向业主交付房屋的义务，否则要按照商品房买卖合同约定承担逾期交房的违约责任。从法律角度讲，商品房买卖关系与物业管理关系是两种独立的法律关系，不应该 到地面并向楼下渗漏。范某又向徐某提出更换厕所地砖、重做防水的要求。由于以前的纠纷，徐某执意不肯。于是范某找到物业服务企业，要求给予解决，物业 ...
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反向地构筑。一、定义部分（模板）1、定义条款合同第一条的“定义和用语”或称“用语和含义”。实务中常见问题：⑴、泛指和特指 ⑵、定义过于复杂⑶、定义的 的写作要点。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定 ...
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企业，代理上千种不同类型的房地产诉讼纠纷，同时为诸多大型房地产开发项目提供了房地产开发全过程法律服务。近几年来，我们在总结房地产法律服务领域十五年的专业 的法律风险4、未经竣工验收交付房屋的法律风险5、物业用房有关的法律风险二、常见商品房交房纠纷类型分析及应对策略1、销售广告纠纷广告不实、视为合同内容 ...
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公安报案，追究其刑事责任。 当然本案获赔房屋差价具有其特殊性，实践中不常见。在实践中比较常见的有如下几种情况： 1、房屋系夫妻共有，夫妻一方全权出面处理 的差价主张应予以支持； 2）房产证上只登记了一方的名字，登记名字的一方与买方签订买卖合同，买方交付部分房款后，卖方想违约，夫妻另一方出面主张合同无效 ...
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含义”。 实务中常见问题： ⑴、泛指和特指 ⑵、定义过于复杂 ⑶、定义的前后顺序错误 ⑷、定义之间的互相嵌套关系 十次嵌套的“转让日”的含义。 2、 写作要点。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同 ...
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仅仅从生产、孳息、先占等活动中得到满足，各种各样继受取得物权的方式产生并且越来越发达，其中买卖大概是最常见的形式：买方交付货币、取得商品；卖方则交付商品， 主体间的多种民事和商事法律关系。它们审理着日益增多、案类日趋复杂多样化的大量纠纷，包括：房屋确权、买卖、租赁、典赎、互换、腾退、拆迁还建纠纷；土地 ...
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甲支付，张乙则表示房款大部分由张甲出资，但张乙也用他的住房公积金支付了4000元房款。上述房屋交付后一直由张甲出租和收取租金。 201 1年7月，张乙 乙暂缓 调解房屋纠纷等事宜”。但没过几天，他的律师又打电话给张甲 说什么“沟通解决房屋问题”，无限地刺激我的病变，至使张甲 当时连续发烧吐血十多天，张 ...
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强和王芳两人名下。房屋交付后，张强出资装修了房屋。但此后双方为琐事发生纠纷，感情破裂。分手后，两人多次协商处理共同购买的婚房未果。王芳遂 未婚夫妇一方出资，共同署名等。这种购房现象还是比较常见的，但像本案这样闹到对簿公堂的地步比较少，一般人会选择息事宁人的态度，私下协商解决。但随着大家法律意识的提升， ...
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出现，陪嫁的财物价值也随着彩礼的价值越来越大，有房屋、汽车、贵重首饰等。随着嫁妆价值的增加，离婚时因嫁妆返还的纠纷也越来越多。既然法律给予给付彩礼的人以返还 被告自认）、媒人证言、录音录像等视听资料。其中，媒人证言是最常见、当事人利用最普遍的一种证据。从法理上分析，媒人证言是证人证言，是媒人就其所亲身 ...
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没有清晰的界定。司法解释（三）以列举的方式规定了抽逃出资的几种常见情形，如将出资款项转入公司账户验资后又转出、通过虚构债权债务关系将其出资 的受限期间。 司法解释（三）第十条规定，出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，公司、其他股东或者 ...
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