权属证件的情况下，在房屋共有人的确定上通行的做法是：土改前建盖的房屋以土改时颁发的土地使用证为准，土改后建盖的房屋以参加申请审批土地的人员及参加投资 的可约定为共同财产。1997年普及地籍调查，因作为确定房屋共有人范围的家庭成员也不是一成不变的，在建盖房屋的过程中，家庭成员中年长的去世，年小的长大娶 ...
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于房屋登记簿上（房产证上）的实际共有人不能成为共有人，本案中的严某就认为是其夫妻共建，而严某也未登记于该房屋登记簿（房产证）上。同时，建造 超过省、自治区、直辖市规定的标准。该条还规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此可见，宅基地使用权的主体是农村村民（农村本集体经济组织的成员） ...
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七）因法人或者其他组织合并、分立，使房地产权属发生变更的；（八）共有房地产的份额或者共有人树发生增减的；（九）人民法院判决、裁定强制转移的；（十）法律、 二）抵押人是商品房预售合同中的商品房预购人。第六十五条申请房屋在建工程抵押权预告登记，应当提交下列文件：（一）申请书；（二）身份证明；（三）国有土地 ...
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由继承人一方登记外，均由现所有权人和原所有权人会同办理，他项权利登记由权利人会同所有权人办理。第七条申请房屋登记须提交原有的房屋产权证件及下列有关证件：１．新建、 一年。１．产权有争议尚未解决的。２．共有人或关系人，因特殊情况不能如期会同登记的。３．由于各种原因不能如期交验证件的。第十五条无人申请登记 ...
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、注销，均应依照本办法在规定的期限内向房管部门申请登记。第七条申请房屋产权登记，产权人应当亲自办理，不能亲自办理的，可出具书面委托书，委托他人代为办理。 的房屋，由国家授权的管理单位申请登记。集体所有的房屋，由持有房产来源依据的集体所有单位申请登记。共有房屋，由共有人共同申请登记。房屋他项权利，由房屋 ...
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。房屋产权管理局管理的直管公房由登记机关直接登记。第九条共有的房屋权属登记，由全体共有人共同申请，其房屋所有权证由共有人推举的持证人收执，其余共有人 三十三条当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院起诉。逾期不申请复议或者不向人民法院起诉、又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关 ...
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持房屋权属证书及相关的合同、证明文件申请房屋注销登记。“共有的房屋，权利人(申请人)还应当提交共有人协议书。”十、第十七条改为第十五条，修改为 ，修改为：“当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。逾期不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请 ...
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持房屋权属证书及相关的合同、证明文件申请房屋注销登记。“共有的房屋，权利人(申请人)还应当提交共有人协议书。”十、第十七条改为第十五条，修改为 ，修改为：“当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。逾期不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请 ...
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权利证书由市、县（市）人民政府授权房地产管理部门统一制发。申请房屋所有权登记并经核准的，对所有权人发给《房屋所有权证》。共有房屋申请登记并经核准的，对共有权人 另有规定的除外。第五章法律责任第三十八条拒不申请房屋产权登记和逾期不办理验证手续的，由登记机关责令其限期补办，并可以视其情节轻重，对个人处以 ...
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房地产，未经其他共有人书面同意的。第二十二条房屋产权有下列情形之一的，登记机关可根据权利人申请作出批准延期或暂缓登记的决定：（一）房屋权属不清、有 条登记机关工作人员玩忽职守、失职渎职、徇私舞弊、索贿受贿、滥用职权、超越管辖范围颁发房屋权属证书的，严肃查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五章附则第四 ...
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