推荐的评估机构评估的市场价格确定；（3）当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定；（4）当事人约定的其他作价方式 以内（含3％）的，据实结算差价；（2）面积误差比绝对值超出3％的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房 ...
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的货币补偿金额增加一定幅度的补偿。具体增加幅度由房屋拆迁管理部门另行制定。第二十八条 被拆迁房屋的建筑面积以房屋产权登记薄中记载的建筑面积确定。对于未进行 适用住房或购房政策性补贴保障条件的，可按规定的程序申请相应的住房保障。被拆迁人同时符合前款及第四十三条规定的，只能选择其中一种住房保障方式，不可兼 ...
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的具体技术规范，由省建设行政主管部门制定。第二十八条 对实行产权调换的房屋进行估价时，应当以房屋拆迁许可证颁发之日为估价时点，运用相同的估价方法，对被拆迁的 机构进行复估，原评估机构应当自接到请求之日起3日内出具复估报告；被拆迁人对复估结果仍有异议的，可以另行委托其他的房地产价格评估机构进行评估，接受 ...
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的货币补偿金额增加一定幅度的补偿。具体增加幅度由房屋拆迁管理部门另行制定。第二十八条 被拆迁房屋的建筑面积以房屋产权登记薄中记载的建筑面积确定。对于未进行 适用住房或购房政策性补贴保障条件的，可按规定的程序申请相应的住房保障。被拆迁人同时符合前款及第四十三条规定的，只能选择其中一种住房保障方式，不可兼 ...
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，直管（租用）非住宅面积为86.79平方米，应据此依法计算非住宅房屋拆迁停产停业补助费和安置偿还产权面积。 2、（1）（1996）政土字第054号 4.538亩兴建一栋“尊龙大厦”。乙方（东升公司，下同）所有自管产权321.99平方米及承租房产经营公司芙蓉区房地局的经营办公场地166.01平方米（均以 ...
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产权调换协议》是否具有优先效力？ （一）关于《房屋产权调换协议》的合同性质 城市房屋拆迁补偿安置协议的合同性质问题，理论界和实务界一直颇有争议。有 ，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。由此 ...
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高的情况下是能够被接受的，但随着市场体系的不断完善，再以重置价作为房屋拆迁的补偿标准，在理论上不符合“等价有偿”的原则，在实践中被拆迁人所 不明确表示选择何种补偿方式，有的地方在裁决时直接按货币补偿方式裁决，有的直接按房屋产权调换方式裁决，有的在裁决书中将两种方式一并明确。 毫无疑问，前二种方式有侵犯 ...
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人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）×100％×被拆除房屋的建筑面积按市场方式出租的私有住房承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由 拆迁中拆迁补偿款的归属、实现和救济是如何规定的？房屋拆迁的拆迁补偿款包括产权置换补偿款和居住区位补偿款。拆迁补偿协议经房产管理部门鉴证后，拆迁人 ...
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推荐的评估机构评估的市场价格确定。（3）当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。（4）当事人约定的其他作价方式 以内（含3％）的，据实结算差价；（2）面积误差比绝对值超出3％的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房 ...
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的价值。 根据《中华人民共和国合同法》、《佛山市区房屋拆迁管理规定》的规定和《佛山市拆迁房屋产权补偿合同书》的约定，“建筑面积不少于15平方米”的约定 为非住宅建筑面积1.14平方米，最终由佛山市升平百货总公司按照建筑面积15平方米的非住宅房屋予以补偿，因原建筑面积不含公摊面积，则补偿后的该15平方米 ...
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