。原告张x诉被告x公司（以下简称x公司）、x公司（以下简称x公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年9月15日受理后，依法适用简易程序审理，由审判员 内容符合租赁合同的基本特征，故本院认定该合同实系租赁合同，转让费亦实系商铺的租赁费。二、根据法律规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分 ...
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不是抵押权人为实现抵押权而处分抵押财产。所以本案不能适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条所规定的例外，而应适用“买卖不 无异议。第三人袁x、周xx为支持其答辩意见在举证期限内提供的证据是《房屋租赁协议书》1份，证明2006年10月18日，周xx与张xx ...
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自2009年10月31日起至实际腾房之日止按86200元/年计算的房屋占有使用费；四、驳回原告莆田市科技馆的其它诉讼请求。本案受理费人民币2001元，由 合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十八条规定“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务和次承租人支付逾期腾房占有使用费的 ...
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合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》答记者问 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）2009年 合同的范围。《解释》仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效。在违法建筑物范围认定上，确定 ...
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上海A彩印厂（以下简称A厂）、上海B包装印务有限公司（以下简称B公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2009年4月20日立案受理。依法由审判员闵郁适用简易 故对外B公司的法人性质不变，对内实际应承担民事义务的主体已变更。二，租赁合同的租赁期限。依协议，载明的是“自2004年8月1日至2014年7月31日 ...
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职权调查莫XX证言。其陈述，童桂珊是2008年5月29日与我签订房屋租赁合同，期限五年，房租是每年提前一个月交。2009年6月1日至2010年5月 8日与次承租人即本案原告官海军签订合租经营协议书，原告官海军支付被告童桂珊期限届满于2011年2月7日的一年期限房租20000元，但原告实际仅使用了被告童 ...
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律师。上诉人杨文亮与被上诉人郑州市烟草公司新密市分公司（以下简称烟草公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省新密市人民法院（2009）新密民一初字第1466号 意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效协议。该协议约定房屋租赁期限从2004年5月1日至2009年4月30日，每年租金5000元， ...
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事务所律师。湖南省东方科器发展有限公司（以下简称东方科器公司）与余筱玲房屋租赁合同纠纷一案，湖南省长沙市雨花区人民法院于2008年12月16日作出（2006）雨 是解除合同后的赔偿之诉，东方科器公司应当按照租赁合同的5年期限承担一定损失的赔偿责任。二、关于本案加盟费的认定问题。本案中，原审法院将余筱玲 ...
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。委托代理人杨辉，江西华瑞律师事务所律师。上诉人黄辉因与被上诉人熊福民房屋租赁合同纠纷一案，不服瑞金市人民法院（2009）瑞民一初字第596号民事判决，向本院 10月9日向法院交纳了2009年9月的房租，但其时已过合同约定的房租交纳期限，双方的租赁合同纠纷已经发生。因此，本案中，黄辉以其在电话中的言语 ...
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原告多次与被告协商解除合同腾退房屋事宜，但被告拒不办理腾退手续，拒不将房屋腾空交还原告。此外，原被告双方签订的租赁合同期限已于2009年3月 本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时在上诉期限届满之日起七日内到南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交又不提出缓 ...
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