日出生，汉族，无职业。住址：同被上诉人。 上诉人粟捷因与被上诉人赵文革房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院[2006]沈河民二房初字第254号民事 粟捷提出合同属于附解除条件的合同，现条件没有发生，不同意解除合同的问题。民事法律上的条件属于当事人缔约时不知道其是否发生的事实，即条件具有或然性 ...
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，有房屋租赁合同、租金和租赁保证金的收据、原、被告之间的来往函件及本院的开庭笔录等证明。原、被告双方在事实和法律方面争议的焦点问题是： 二、被告应赔偿原告经济损失人民币741931.34元。三、被告应退还原告已付的租赁保证金人民币268128元及首月租金人民币89376元。四、驳回原告的其他本诉请求。 ...
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解除汪小青与江焯灵于2005年6月16日签订的房屋租赁协议。二、汪小青应当在本判决发生法律效力三日内向江焯灵支付拖欠的租金1600元(计至2006年2 扣除？如果说汪小青提供的传真件和江焯灵已经接受这个金额的事实还不足以证明这个问题，为什么原审法庭不去碧桂园管理处调查？汪小青已经说明碧桂园管理处不对汪 ...
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因系国家机关，根据最高人民法院1988年1月26日《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百零六条第二款“国家机关不能担任保证人”的规定，及1993年 为郊区供销公司担保形成的保证条款无效。至于郊区供销公司是否领取房屋租赁许可证，因该许可证并非法律、行政法规规定的审批等手续，故是否领取该证与认定 ...
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(以下简称垫江总厂)、上诉人昆明小林大酒店有限责任公司(以下简称小林酒店公司)房屋租赁纠纷一案，不服云南省高级人民法院(2000)云高民初字第5号民事判决，向 消防支队要求垫江总厂承担违约责任，缺乏合同依据和法律依据，不予支持。关于腾退房屋和返还投资款问题，根据法律确定无效合同的处理原则，垫江总厂返还 ...
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房屋签订了预售合同后，双方确又签订了《租赁承诺确认书》，依照我国有关房屋租赁的法律规定，出租方出租房屋应在取得该房屋的所有权后始能实施，而原告与被告 、被告交付房屋之后，被告也是从该日起开始给付原告租金的，因此不存在合同无效的问题。至于被告所述的法规是本案事实发生之后的1997年10月1日方才实施，该 ...
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吴晞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。经审理查明，本市大连西路205号房屋的所有权人为上海市北郊学校(以下简称北郊学校)。在1998年9月17日北郊学校所 责任，但其在原审法院判决后未提起上诉。本院认为:(一)关于房屋租赁合同的效力问题。系争房屋所有权人为北郊学校，经生效法律文书确定恒裕公司对系争房屋 ...
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合同法》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》的规定，认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效，缺乏法院依据。”因此，上诉人 法律不当。原审法院认为：“原、被告所签订的《房屋租赁合同违反了法律的强制性规定，是无效合同。”其依据是《中华人民共和国合同法》第五十二条、 ...
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和经营合作合同》、《厂房和设备租赁合同》、《房屋租赁合同》以及补充合同依法成立、合法有效，没有事实和法律依据。一审法院忽略了该合同的 ，上海星苹公司、中山星苹公司在有关“诺比”(Nobby)商标是否为澳大利亚第一品牌问题上受到欺诈的主张不能成立。2、关于美国“DUROSTONE.L.L.C”公司台面石 ...
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利益的同时，如何保护买受人的利益成为值得思考的问题。我们认为，《上海市房屋租赁条例》第十五条第二款关于“房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人”的规定， ，可以在判决或调解书中明确合意解除之日为合同解除之日。合同解除的时间点是对租赁法律关系存在与否的重要判断。《合同法》第九十三条、第九十四条规定了 ...
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