房屋预售认购协议书 -全站搜索

房产合同纠纷

华阳小区认购协议书甲方：即墨市**城建综合开发有限公乙方：身份证号码：通讯地址：联系电话：经甲乙双方协商一致，就乙方认购华阳小区住宅一事，达成如下甲方已提醒乙方慎重考虑选房行为，并且明确告知乙方本项目暂未取得《商品房预售许可证》，乙方承诺对本项目情况完全清楚，并且在该协议下签署本协议。 ...

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房子交了首付想退了可以么？

我和开发商签订的是房屋认购协议书，上面写了甲方未取得预售许可证前，如乙方提出退房，甲方将予以退还乙方所交房款（不计利息）也没写违约金的事。现在开发上还没有预售许可证...

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开发商私自更改合同，延期交房，违约金太低

律师，您好！我于2013.1.9日在盘锦购买了一处预售商品房，交了1万元定金。在2013.3.16日缴纳了部分房款，签署了商品房买卖合同，此，同时填写了产权认购协议书。在2013.10.23日开发商要我更换正式打印的商品房买卖合同，据说是要到房产局备案用，但是这份合同的房屋交付日期是2014. ...

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开发商私自更改合同，延期交房，违约金太低

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关于交付购房款的问题

2010年2月签定了一份《商品房认购协议书》购置一套期房，同时已交三万元的定金。如今房地产开发商预售许可证未拿到手，并且房屋还未封顶，预计2012年6月底对方的要求是否合法？如果我近日不交首付办理贷款，那么对方是否单方面有权取消房屋的买卖？何时交付购房首付款对我来说既不违约又能最大化的保证我的利益？ ...

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买房子交了首付想退了可以么？

我和开发商签订了房屋认购协议书不是商品房买卖合同，上面写了，甲方未取得销售许可证前，如乙方提出退房，甲方将予以退还乙方所交房款（不计利息）现在甲方还没有预售许可证...

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律师为买受人提供商品房买卖合同法律服务操作指引（上）

定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付一定数额的金钱)。在认购书中约定的定金，性质较为复杂，在审判实践中也有不同的判例。的流水记录等)。 (3)申请人现有财产权属证明，如房屋所有权证、机动车登记证、股权证等。 (4)商品房预定协议书或商品房预售(买卖)合同。 (5)预交款凭证或定金交款凭证。 ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

立项、规划、报建审批手续。特别提示：上海市房屋土地资源管理局规定，签订认购（预订）协议时开发商还必须取得《商品房预售许可证》，否则开发商要遭受行政处罚，但登记意见书〉告知书》，书面告知申请人或者申请单位。（3）签订《房屋租赁治安责任协议书》。出租人申请获批准后，公安派出所（警察署）应当在8个工作 ...

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浅议商品房买卖合同纠纷的常见类型及法律适用

张某30000元。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（的合同无效。本案中的华海开发公司在未取得商品房预售许可证的情况下与原告张某签订了《认购房屋协议书》，该合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...

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商品房买卖合同纠纷的常见类型及法律适用

张某30000 元。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（合同无效。本案中的华海开发公司在未取得商品房预售许可证的情况下与原告张某签订了《认购房屋协议书》，该合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...

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