损失，体现物权法的效率原则及和谐原则。至于优先权对于一般抵押权人乃至于对次买受人的对抗效力，也可借鉴美国法予以规定。 注释： 〔1〕王轶：《论一物数卖》， 便享有优先权。但要保全此权利的对抗效力，尚须具备一定的条件。如果买卖标的物是动产，须标的物为买受人持有，并且标的物在买受人的财产中仍保留其独立性。 ...
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可以查封、扣押、冻结。第三条作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前，债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。人民法院可以参照民事诉讼法第九十二 抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。第二十八条对已被人民法院查封、扣押、冻结 ...
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请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。故，抵押权人得适用《民事诉讼法》第196条的规定向人民法院申请实现担保物权。 对抵押人能否成为申请人的问题，法律并未明确 关于担保物权并不存在等主张，可以在进入强制执行程序之后通过执行异议程。另一种意见认为，被申请人提出异议的，人民法院应书面通知当事人于限定时日内向有 ...
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》应为有效。其次，《最高额抵押合同》及《补充合同》中抵押的财产 和权益能否作为抵押权的标的。原审法院认为，《最高额抵押合同》及《补 充合同》明确 （1)项之规 定，判决：驳回上诉，维持原判。-审案件受理费及财产保全费，按一审判 决执行；二审案件受理费659220元，由装饰公司、房屋公司、娱乐公司共 同 ...
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B公司法定代表人高宝先，要求三被告偿还债务158.50万元。同日李建向本院申请财产保全，要求查封被告A公司厂房、办公楼、宿舍。本院于2011年7月13日作出 债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。但该条解释没有明确抵押权人不知道抵押物被查封事实而对其抵押 ...
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66条）无关。判决书应当载明相互返还的财产标的、返还的时间、返还的受领人，判决生效后当事人未自动返还的，则通过强制执行，以实现相互返还。当事人必须 买房人不可能获得房屋所有权；不办理抵押登记，预告登记银行不可能获得抵押权。 现在回答第一问，借款人购买预售房产并以此房产做借款抵押，到登记机构办理了该房产 ...
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了直接的实质性影响，成为实体性权利。就一般优先权而言，虽然债权人对债务人的财产并不能直接支配，但仍具有对抗力。在其债权未受清偿之前，可以对抗其他债权人，甚至 及性；就支配性而言，抵押权因抵押权人不占有抵押物，同一般优先权一样显得支配性不强。此外，在约定担保权领域，其从属性日益被突破，不可分性也日渐弱化 ...
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的基本精神，亦不符合设定代位权制度的立法本义。 2．将怠于申请执行排除在怠于行使之外，为债务人消极减少其责任财产提供了可乘之机 实践中，常遇到这样一种情况 其到期债权这一过错所致，在此过程中，债权人、次债务人并无过错。另一方面，行使代位权是对债务人责任财产保全的一种措施，所以债权人行使代位权的必要费用 ...
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了直接的实质性影响，成为实体性权利。就一般优先权而言，虽然债权人对债务人的财产并不能直接支配，但仍具有对抗力。在其债权未受清偿之前，可以对抗其他债权人，甚至 及性；就支配性而言，抵押权因抵押权人不占有抵押物，同一般优先权一样显得支配性不强。此外，在约定担保权领域，其从属性日益被突破，不可分性也日渐弱化 ...
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一）人民法院、仲裁机构、行政机关已受理有关房地产权属争议的证明文件；（二）土地使用权抵押权人、房屋建设工程抵押权人作出的在房屋单元预售时放弃相应部位抵押权 注销房地产他项权利外，申请他项权利登记的房地产有司法机关、行政机关依法实施财产保全等限制措施的法律文件登记的，应当认定为申请登记事项与房地产登记册 ...
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