导致抵押权人对自己的风险无法预测和控制。在建工程存在烂尾和完工后成为违法建筑的可能性则是抵押权人面临的另一个风险。 2、预购人的风险 我国很多 以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效”。这表明我国允许在建工程抵押，承认在建工程抵押 ...
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被司法机关查封的财产不得设定抵押，该房产不能作为抵押物办理抵押登记，因此，被告办理抵押登记的行政行为违法；原告陈振华请求确认被告岑溪市房地产管理局的 仍可通过行政诉讼程序进行救济，并不存在双重赔偿的情况。一审法院以“本案中用于登记抵押物（中苑别墅区一楼商铺房产）尚未拍卖，亦无证据证明已穷尽对债务人的 ...
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没有合法依据,也不能纳入担保范围。故原告在签订《抵押合同》后隐瞒真相并违法扩大担保范围约定的欺诈行为,违反了答辩人xx公司签订抵押合同的合同意志和目的 的违约情形和违约救济措施不变。原抵押权期限已经届满，但原告张xx就抵押物未重新办理抵押权登记。2010年5月29日，被告xx公司股东会形成《岳阳市xx ...
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转让手续，以实现贷款的偿付。防止抵押的土地资产实现前后，容易产生的违法占地和隐形交易的问题。 对策：金融机构应对贷款企业经营、财务状况以及预期收益能力，以及抵押物土地的性质，规范用途趋向，其他产权状况，要进行全面审查，对属国家限制发展的企业、濒临倒闭的企业更要 ...
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受偿的局面。随着房地产改革的深入，目前房产抵押中不规范的情况愈来愈少，但是抵押物权属的查明仍然是抵押法律事务处理过程中的要件。 如在建工程的抵押中，银行 3、手拉手贷款 银行为开拓业务而介入可能有法律风险的手拉手贷款，银行从对某些违法行为的不明知到明知，导致银行在主观状态上不利。银行的业务人员不应当 ...
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转让手续，以实现贷款的偿付。防止抵押的土地资产实现前后，容易产生的违法占地和隐形交易的问题。 对策：金融机构应对贷款企业经营、财务状况以及预期收益能力，以及抵押物土地的性质，规范用途趋向，其他产权状况，要进行全面审查，对属国家限制发展的企业、濒临倒闭的企业更要 ...
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实践中抵押权的实现成本非常高昂，据统计，实践中抵押权人实现抵押权的成本占抵押物价值的比例相当高，有的甚至高达 30%.[2] 此外，由于《担保法解释》第129 仅仅涉及抵押人与抵押权人，如果抵押人与抵押权双方在没有欺诈、胁迫或其他违法事由的J清形下，自愿达成流押契约有何不可？ 综上所述，笔者认为，未来 ...
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未能充分发挥安置房的经济价值，其生产性功能也就较为有限，因此是否适宜作为抵押物或者该抵押是否为债权人所接受仍然是一个值得思考的问题。1 3.能否得到 不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的明文政策规定；2004 年11 月 ...
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公告费、邮费等）；明韬公司应在本合同签订后五个工作日内在法定登记部门办理抵押物登记手续，并将抵押登记证书交付晟和泰公司；明韬公司不能按时归还当金 当票均未约定利率，典当公司主张的利息部分不应得到支持。综上所述，原审判决认定程序违法，认定事实及判决错误，请求二审法院查明事实，撤销原判，发回重审或改判驳回 ...
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有效协议，双方当事人均应当按照合同约定履行各自义务。事实上，合同签订后，一方面，抵押物共有人穆果果签字对抵押事实予以确认的同时，彭水县城关信用社与任绍清按 关于任绍清主张借款合同及抵押无效的上诉理由。因原50万元贷款中是否存在违法放贷无证据证明，与本案70万元贷款分属于不同的合同关系，而本案70万元 ...
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