第二十五条建筑设计为独立成套的房屋不得分割转让。配套使用的房屋附属设施、附属设备、共用部位不得单独分割转让，国家另有规定的除外。第二十六条房地产转让时 ；未履行通知、告知义务或转让价款明显低于其担保债权而未征得抵押权人同意的，其转让行为无效。转让已登记抵押的房地产，抵押人提前清偿担保债权或向与抵押权人 ...
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商品房买卖合同，不能对抗第三人，由此造成的损失，由预售人承担。 预售合同未登记备案的，按下列顺序确定预购人的权利： （一）已交付价款及预购商品房的 重新签订租赁合同。 抵押人出租已抵押的房地产，应经抵押权人书面同意并书面告知承租人。 第四十二条租赁住宅从事生产经营活动的，须按照有关法律法规的规定，报请 ...
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部门牵头组织住建、国土资源、城管执法等部门和被征收房屋所在区域内人民政府对未登记房屋以及房地产登记簿记载事项不明确或者与现状不符的建筑进行调查认定。各职能部门 的设备，可按有关规定通过评估确定其实际价值给予相应补偿，对已废弃的生产设备不予补偿。第三十三条 拆除电力、电讯、排水、燃气等设施，房屋征收部门 ...
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也可以卖出抵押的财产。当发生债务履行期届满未清偿债务、抵押人被宣告破产或者被撤销、当事人约定的实现抵押权的情形成就或者严重影响债权实现的情形时， 事业单位、非农业生产者的自然人不可以设立浮动抵押。 第二，设立浮动抵押的财产限于生产设备、原材料、半成品、产品。除此以外的动产不得殴立浮动抵押，不动产也不得 ...
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、副总经理及其他高级管理人员的职责、权限和聘用办法；6.采用的主要生产设备、生产技术及其来源；7.原材料购买和产品销售方式；8.财务、会计、审计的 以其自有的财产或者财产权利作为投资或者合作条件，对该投资或者合作条件不得设置抵押权或者其他形式的担保。（三）投资或者合作的期限合作各方应当根据合作企业的 ...
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公司以现有及将有的汽车为主合同项下的全部债务提供抵押担保，并办理了动产抵押登记。工商行政管理局出具的《动产抵押登记书》记载：抵押物名称为现有的及将有的汽车， 当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（四）生产设备、原材料、 ...
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债务而以其现有的及将来有的生产设备、原材料、半成品、产品作为抵押物，经当事人书面协议而设立的抵押权，抵押权自抵押合同生效时产生，不登记不得对抗善意第三人。 物权法规定，浮动抵押财产确定的情形包括以下四种：1、债务履行期限届满，债权未实现的，抵押财产确定；2、抵押人被宣告破产或者撤销的，抵押财产确定； ...
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区分大抵与设立担保权是否以移转标的物为生效要件相关，不移转占有而以登记为其上担保权生效要件的，属于抵押财产；以移转占有为其上担保权 上设定担保权未作规定。我国《物权法》明确规定正在建造的建筑物、船舶、航空器、企业、个体工商户、农业生产经营者将有的生产设备、原材料、半成品、产品可以设立抵押权， [29] ...
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以取得价款优先受偿。同日，广饶县工商行政管理局对抵押物清单载明的3台生产设备办理了抵押物登记。 2005年12月15日，中国工商银行股份有限公司广饶县支行与王加德 广饶佳德公司作为抵押人，在被告王加德未按合同约定归还借款本息时，原告作为抵押权人有权请求实现抵押权。原、被告在签订的反担保合同中就违约金 ...
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，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品等抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有 种情形，理论上应解释为固定抵押和浮动抵押以设立时间先后确定优先受偿顺序，但由于浮动抵押为登记对抗主义，为了防止实践中倒签合同时间，宜以登记 ...
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