。现实情况是，在有些情况下，因预购房屋所处的位置、小区的规划、楼盘设计较好等方面原因，买房者急于买房而导致开发商的房子供不应求，很容易忽视开发商 原有设计方案。由于住宅建设周期较长，开发过程中市场情况可能发生变化，开发商对原有设计方案进行修改、调整、商品房预售合同文本对设计变更问题进行了约定。购房者为 ...
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如果认购协议已包括买卖合同的主要内容，采用必须缔约说较为合理。在商品房认购书确定房号、价格、面积等购房合同成立的条件时，应当认定其合同效力。认购协议未 中主要内容直接履行并要求对方为相应的履行义务。 （4）预售人在楼盘项目未取得商品房预售许可证前就开始进行认购，并与客户签订认购协议，这种做法被称为内部 ...
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，乙方派驻工作组对该项目市场推广进行全程负责，为甲方提供合同范围的全程营销策划和转让代理服务；乙方的转让方案、广告设计以及每套房屋的转让价格、付款方式、优惠 等条款。合同签订后，XX公司开始代理销售楼房。在楼盘营销的过程中，XX公司与原告邹X达成了商品房预售合同。2006年11月1日，原告邹X向XX ...
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，乙方派驻工作组对该项目市场推广进行全程负责，为甲方提供合同范围的全程营销策划和转让代理服务；乙方的转让方案、广告设计以及每套房屋的转让价格、付款方式、优惠 等条款。合同签订后，XX公司开始代理销售楼房。在楼盘营销的过程中，XX公司与原告XX公司达成了商品房预售合同。2006年8月1日，岳XX代表原告 ...
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乙方派驻工作组对该项目市场推广进行全程负责，为甲方提供合同范围的全程营销策划和转让代理服务；乙方的转让方案、广告设计以及每套房屋的转让价格、付款方式、优惠 等条款。合同签订后，XX公司开始代理销售楼房。在楼盘营销的过程中，XX公司与原告曹XX达成了商品房预售合同。2006年7月20日，原告曹XX向XX ...
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经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房消费能力等，我市今年新建住房同比价格指数上涨幅度不超过经济发展和人均可支配收入增长速度。二、加大保障性住房建设力度 月底前全部开工。否则，市政府将实施约谈问责。三、继续加强市场监管。落实取得《商品房预售许可证》后定期开盘、房源一次性上网公示等制度，严格退房 ...
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的将近下降了1500，很多业主都是在外地，当时这个降价，开发商都是秘密进行。听后来业主描述，是附件有楼盘开盘，为了抢客户，大幅度降房价。 当时房地产限购令尚未未推出，而且不存在市场因素导致价格大幅度下降，因此我们怀疑是开发商价格欺诈，价格定制随意，通过夸张广告语 ...
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公告之日被征收住宅房屋所处区位新建普通商品房市场价格评估确定。”被征收房屋为多层结构住宅，同区位、同期销售的楼盘开盘价分别是2.2万元/m2（小高层） 相加也不止2.2万/m2。对这些实例征收人视而不见，却要以12000元/m2的价格对被征收人补偿，这显然既不合法也不合理。补偿价只能在实事求是的基础 ...
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[案情]： 2007年上半年，江西省某开发公司总经理刘某为感谢某局局长李某在楼盘开发过程中给予的帮助，将其开发楼盘中的2号丙单元401室的房屋钥匙 受贿的认定，李某的行为应当以受贿罪（既遂）认定，并依照行为当时的商品房市场价格确定受贿犯罪的数额。 [分析]： 在对收受未办理产权过户手续的房屋案件的认 ...
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在不可抗力之中，这类事件发生后责任是不能免除的：(1)经济环境变化、市场价格波动，如金融风暴。(2)甲方不能及时采购本合同中所列建材、设备 ，不仅仅是开发商单方面宣布竣工(仅建造完毕)尚未通过有关部门验收(可能会有质量问题)的商品房。(4)警惕按揭贷款陷阱在购房者中，普遍采用的是通过银行按揭贷款买房的 ...
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