程序和办法召开首次临时业主大会，选举产生临时业主委会，临时业主委员会行使业主自治管理相应的权利和义务。住宅区符合成立业主委员会条件时，应依照条例和本细则 委员会授权的其他事项。业主委员会主任应当履行下列义务：（一）遵守物业管理法规、规章、规范性文件的规定和业主公约、业主委员会章程，办事公正、负责；（二 ...
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名单确定后，应当在物业管理区域内公告。建设单位和前期物业服务企业应当向筹备组提供业主名册、物业建筑面积以及物业出售和交付使用时间等文件资料，并且提供 等相关工作。业主（代表）大会、业主委员会应当配合社区居民委员会依法履行自治管理职责。召开业主（代表）大会，业主委员会应当告知社区居民委员会并听取其建议， ...
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使用一年以上的，应当依照本办法规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会。物业所在地的区房管部门应当会同街道办事处（乡镇人民政府）指导业主召开首次业主大会。 三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。建设单位应当在办理物业承接验收手续起30日内将以上资料移交给物业管理企业。 ...
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物业管理行政主管部门备案。对依法成立的业主委员会，物业管理行政主管部门应当在备案后出具相关证明文件并予以公布。依法成立的业主委员会，以其选举产生之日为 机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十五条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第七章附则第 ...
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行政主管部门、所在街道办事处、乡镇人民政府、社区居民委员会、公安派出所、业主委员会、物业服务企业等参加的联席会议制度。联席会议由街道办事处、乡镇人民政府负责召集，主要协调 保养等技术资料（含随机资料）；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理区域内各类建筑物、构筑物、设施、设备的清单； ...
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等之日起30日内，将业主委员会有关资料报房地产行政主管部门备案。并告知物业所在地的街道办事处。业主委员会备案资料包括：①业主大会决定；②业主大会议事规则；③业主 ，取得职业资格证书。第四十五条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有关文件向工商注册所在地的房地产行政主管部门申请资质， ...
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。为贯彻落实党的十六大会议精神，实践“三个代表”重要思想，促进我市物业管理服务水平的提高，为人民群众创造良好的居住环境，在充分征求社会各界 措施； ││││(2)维护交通秩序：包括对机动车辆和非机动车辆的行驶方向，速度进行管理； ││││(3)发生治安案件、刑事案件、交通事故时，应及时报警，并配合公安 ...
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托管物业类型(多层、高层住宅区、大厦、工业区、别墅区、商场、综合楼、办公楼、特种物业等)三种以上；2、注册资本150万元以上；3、具有经济类、工程类 证书》。各省辖市统一登记、编号，报省备案。第十条申领物业管理企业资质证书，提交下列文件、资料：1、企业法人营业执照(复印件)；2、企业章程(含股东协议) ...
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管理行政主管部门备案。对依法成立的业主委员会，物业管理行政主管部门应当在备案后出具相关证明文件并予以公布。依法成立的业主委员会，以其选举产生之日为 区域内禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构，擅自改变房屋用途；(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设施设备；(三)私搭乱建；(四) ...
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的安装、使用和维护保养等技术资料；㈢物业质量保修文件和物业使用说明文件；㈣物业管理所必需的其他资料。第六章 物业管理服务第四十三条 业主委员会应当与 质量保证金。建设工程质量保证金应当专户储存，专项用于支付因施工单位原因造成住宅物业出现质量问题而发生的鉴定和维修费用，不得挪作他用。合同约定的质量保证金 ...
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