交接手续。否则，给对方造成损失的，责任方需要承担赔偿责任。对于没有签订物业服务合同的情况，由于双方在事实上形成了一种合同关系，根据我国司法实践 请求居委会或者其他中立第三方进行调解。3、申请有关政府主管部门处理。《物业管理条例》第五条第二款规定：“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域 ...
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（一）居民旧观念与旧思维方式可能难以转变 由于老城区多年来一直实行传统的房屋管理制度，计划经济色彩与福利性思想浓重，致使老城区居民形成免费午餐的观念与思想。在 ，存在一个逐渐熟悉与接受的过程。政府应当以多种形式向社区居民宣传《物业管理条例》等法律、法规和政策，有针对性地做好宣传引导工作，提高居民对物业 ...
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在桂怡物业公司所发出的征询意见表中签名或同意桂怡物业公司继续进行物业管理。再次，根据《物业管理条例》第十二条、第十五条的规定审核意见征询表的 驳回被上诉人请求；2、判决被上诉人承担本案一、二审诉讼费用。 二审期间，上诉人桂怡物业公司提交证据：佛山市南海区桂城街东二村民委员会出具的《证明》(原件)一份， ...
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恢复原状；造成损失的，应当承担赔偿责任。临时占用、挖掘道路、场地，需要有关行政管理部门行政许可的，应当依法办理有关手续。第五十条业主或者使用人需要装饰装修房屋的 的决定使用。第六十二条违反本办法规定，有下列行为之一的，依照《物业管理条例》第六十六条规定，由房产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按 ...
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会议召开15日前将会议时间、地点、议题和议程通知全体业主，并书面告知属地物业主管部门、街道办事处或乡镇人民政府、居民委员会，接受告知的单位应当派代表参加 。第十四条业主委员会由业主大会会议选举产生。业主委员会委员应当符合国务院《物业管理条例》规定的条件。业主委员会是业主大会的执行机构，依法履行国务院《 ...
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使用一年以上的，应当依照本办法规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会。物业所在地的区房管部门应当会同街道办事处（乡镇人民政府）指导业主召开首次业主大会。 主管部门和其他部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，根据国务院《物业管理条例》第六十九条规定，由其所在单位或者上级机关给予行政处分；构成 ...
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管理企业的合法权益，创造良好的居住环境，根据《陕西省城市居住区物业管理条例》等法律、法规和规章，结合本市实际，制定本办法。关联法规：地方人大法规 业主(包括业主委员会成立后人住的业主)、使用人具有同等约束力。业主转让或者出租物业时，对受让人或者承租人具有同等约束力。业主委员会章程和业主公约、决议、决定 ...
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内禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构；(二)擅自改变房屋用途；(三)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备、擅自改变公建配套设施使用功能；(四)私搭乱建； 主管部门和其他部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，根据国务院《物业管理条例》第六十九条规定，由其所在单位或者上级机关给予行政处分；构成 ...
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检查所针对南国花园商城业主举报，作出《关于南价检举[2006]64号南国花园商城物业乱收费问题的调查处理意见》，确认2003年12月至2005年4月底，物业 成立业主委员会之前，与开发商阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业管理服务合同》，内容符合《物业管理条例》的规定，应属合法有效，对业主具有约束力。 ...
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户业主的一致通过，也没有得到鹿寨县人民政府物价局和鹿寨县人民政府建设局的批准，故源山物业公司主张要求韦昆昌等14户业主按“补充协议”和“续签协议”的规定交纳140元/户/月 依照《中华人民共和国合同法》第二条、第三条、第四条、第八条、《物业管理条例》第二十一条、第四十一条、第四十二条之规定，一审法院 ...
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