二条 首次业主大会会议选举产生业主委员会。业主委员会成员应当符合国务院《物业管理条例》规定的条件。业主委员会是业主大会的执行机构，依法履行职责。关联法规：国务院行政 法律、法规的规定处理。第三十九条 业主、使用人违反本规定或者业主临时公约、业主公约，有损坏房屋承重结构、擅自改变物业使用性质等行为，损害 ...
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的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据《国务院物业管理条例》、《内蒙古自治区物业管理条例》等法律、法规的有关规定，结合通辽市实际，制定本 设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。第三十九条 在办理物业承接验收手续时，建设单位必须向物业所在地街道办事处移交下列资料：(一)竣工总平面图， ...
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依据有关法律、法规规定的标准及城市规划部门批准的设计文件，按照本条例第三十六条、第三十七条的规定对开发建设项目组织综合验收。经综合验收合格后方可交付 设计要求；(九)住宅小区具备物业管理条件。第七章投诉第三十八条开发管理机构须建立投诉受理制度，接受对违反本条例行为的投诉。第三十九条投诉人应当向开发管理 ...
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管理工作，制定有关政策，对商品房屋核发《商品房销售面积核定认证书》，查处房屋面积管理中的违法行为。商品房面积测量机构的资质，必须经房产行政主管部门审查合格后， 其补办手续，并处以5000元以上1万元以下罚款。第三十九条违反本条例第十二条规定，未将物业管理办公用房、自行车棚、停车场、车库等共用设施设备 ...
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，向业主大会负责并报告工作，受业主、业主大会监督；除履行国务院《物业管理条例》规定职责外，还应当履行以下职责：(一)执行业主大会议事规则、业主委员会 情况时，物业管理企业应当立即组织维修、更新或者采取应急措施，并及时通知业主委员会，维修费用由相关责任人承担。第五章 法律责任第三十九条 (建设单位违反 ...
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使用权，从事房地产开发、房地产交易、中介服务，实施房地产管理，物业管理应当遵守《城市房地产法》和本条例。第四条房地产权利人应当遵守法律、法规，依法纳税。房地产权利人 的房屋，应重新办理租赁手续；在同等条件下，原承租人有优先承租权。第三十九条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权的；（ ...
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实行持证上岗制度。从业人员上岗执业必须持有相应的执业资格证书。第二十二条物业管理企业行使国务院《物业管理条例》中规定的权利并履行相应的义务。关联法规：国务院行政 物业管理行政主管部门审核后划拨，并由市物业管理行政主管部门选定有资质的施工队伍实施。第三十九条专项维修资金不足时，按下列原则续筹；(一)业主 ...
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合理使用，促进和谐社区建设，根据国务院《物业管理条例》和《辽宁省物业管理条例》等规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本办法适用于本市市区内的物业 日内向所在地区房地产行政主管部门备案。第三十九条建设单位应当按照建筑面积不少于建设工程项目总建筑面积的3‰配置物业管理用房，且最低建筑面积不得少于100 ...
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、共用设施设备的正常使用和运行，改善居民的生活环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市 十八条 业主依法对物业共用部位、共用设施设备享有权利，承担义务；不得以放弃权利而不履行义务。第三十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅 ...
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，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《甘肃省物业管理办法》等有关法律、法规、规章的 期限；期限未满，业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同后，前期物业服务合同终止。 第三十九条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者 ...
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