的物业管理合同，并且原告的收费标准超标，对二楼以下的部位不收设备运营费，侵犯了被告的合法权益，故不同意原告的诉讼请求。经审理查明，2005年 确认。本院认为，原告与上海市长宁区××公寓业主大会签订物业管理服务合同，系合同双方真实意思表示，且合同内容符合相关法律规定，应认定该合同合法有效，该合同的效力及 ...
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经庭审核实无误。本院认为：原告与开发商签订的《前期物业服务合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容符合相关法律规定，应认定该合同合法有效。被告作为小区的业主 的行为，不仅损害了原告的利益，对小区内按时支付物业管理费的其他业主亦存在损害。原告现要求被告支付物业费的诉讼请求，依法应予支持。原告在庭审中自认 ...
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行为适用法律正确。原告费某诉称，原告为上海市某路598、600号（现为某路600号）某花苑17J室房屋产权人。某花苑物业是由开发公司上海某 的申请材料齐全，符合法定形式，遂依据《中华人民共和国公司登记管理条例》等相关法律规定，于2005年9月30日依法作出核准分公司“某大酒店”设立登记的行政行为。该 ...
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应当预见到的因违反合同造成的损失。得丰物业分公司作为得丰公司的下属企业，解散以后，其赔偿责任依照相关法律规定应当由得丰公司承担。因此，原告提出要求 履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十九条被执行人未按判决、裁定 ...
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住宅小区停车位（场）的产权归属颇具争议，不断衍生出各种问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费 转让时，如果房地产开发商不违反与政府签订的《土地使用权出让合同》约定和相关法律规定，房地产开发商与买方双方当然可以在《房地产买卖合同》中作出如下的约定： ...
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，未及时清扫；小区安保不足，发生多起盗窃案件。2、原告未按照相关法律规定公开物业服务资金预决算及收支情况。3、被告主张先履行抗辩权，在原告纠正错误 元/月/平方米建筑面积（被告房屋产权面积142.08平方米，应交物管费198.91元/月），业主或物业使用人应在于每季度最后一个月的25日前预交下一季度的 ...
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房屋。五、原告的诉请不符合法律规定的合同无效之条件。综上所述，对原告诉请不能同意。被告上海某企业（集团）有限公司，上海某物业经营有限公司辩称，两被告在签订公有 隐瞒了相关事实而排斥了原告作为同住人的权利，则该购房行为违反相关法律规定，亦侵害了原告的合法权益，应属无效，合同无效后，房屋即恢复至原有状态。 ...
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控部分和不可控部分，其中交易本身的费用属于可控部分，如在典当综合费中有相当一部分（甚至很大一部分）不是资本利得，而只是评估、保管 42] Winner, aaO., S. 182 ff. [43]见前注9所引注的相关法律规定。 [44]崔建远：《合同法》，法律出版社2007年版，第109页。崔建远老师 ...
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楼时，聘请“上海大闻房地产有限公司物业部”作为小区物业管理企业，由于该物业部不符合住宅小区物业管理企业需为独立物业企业的相关法律规定。因此，在“上海大闻 已得到补正，因此被告要求原告返还物业费本院难以支持。对被告认为原告管理不到位的情况，本院认为，作为被告，享受了物业管理基本服务的同时，应当支付物业 ...
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园有限公司董事长助理，住北京市朝阳区水碓东里28楼3门501号。原告北京龙鼎基物业管理有限责任公司（以下简称龙鼎基公司）与被告北京怡亚世界宠物园有限公司(以下 证据证明郭建业是怡亚宠物园公司职工；其次，根据国家相关法律规定，职工有单位的由单位支付供暖费，怡亚宠物园公司从未有叫郭建业的职工，所以谈不上为 ...
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