确定，其中养殖权主要依据《渔业法》确定，而海域使用权要适用《海域使用管理法》的规定。 针对养殖权和海域使用权之间可能发生的冲突，法律有必要进行整体的 需要加强对海域所有权、在海域使用权之上设定的抵押权等相关海域物权的研究。例如，海域使用权与采矿权的关系问题、利用水域进行养殖的权利与海域使用权的关系问题 ...
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和地上建筑物、其他附着物所有权转让、出租、抵押的，必须经县级以上人民政府土地管理部门和房产管理部门批准；并依照本规定第二章的规定签订土地使用权出让合同，补交土地使用权 ）条第五十六条依法取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。第五十七条区人民政府实施本规定的权限，由省辖市人民政府确定。第五十八条本 ...
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仅仅限定于国家征用、征收，即先将集体土地转为国有土地，然后由政府再出让给建设用地使用者，那么农民集体土地的所有权人与征收人之间利益将出现严重失衡， 建设用地不得出租用于房地产开发和住宅建设。又如，根据第十三条第二款的规定，建设用地出租的最高年限不得超过同类用途国有土地使用权出让的最高年限）。由此可见， ...
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范围内的集体建设用地，除依法征为国有外，可以不改变集体土地所有权，由建设单位依法使用。第十条建设单位使用集体建设用地，除乡（镇）、村公共设施、 登记。第三十六条县级以上地方人民政府土地行政主管部门应当加强集体建设用地有偿使用和使用权流转的监督检查，对不符合本办法规定的行为，有权责令改正或者直接予以纠正 ...
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内的集体建设用地，除依法征为国有外，可以不改变集体土地所有权，由建设单位依法使用。第十条建设单位使用集体建设用地，除乡(镇)、村公共设施、公益事业 。?第三十六条县级以上地方人民政府土地行政主管部门应当加强集体建设用地有偿使用和使用权流转的监督检查，对不符合本办法规定的行为，有权责令改正或者直接予以 ...
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范围内的集体建设用地，除依法征为国有外，可以不改变集体土地所有权，由建设单位依法使用。第十条建设单位使用集体建设用地，除乡（镇）、村公共设施、 登记。第三十六条县级以上地方人民政府土地行政主管部门应当加强集体建设用地有偿使用和使用权流转的监督检查，对不符合本办法规定的行为，有权责令改正或者直接予以纠正 ...
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森林法》等法律法规的规定，结合本经济特区实际，制定本规定。第二条 本经济特区集体所有的林地、林木流转以及单位和个人在集体土地上拥有所有权的林木流转适用本 ，并在流转合同中签名。第十二条 通过家庭承包以外方式承包取得的林地和林木使用权的流转，应当征得发包方同意。发包方应当召开村民会议或者村民代表会议，并 ...
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、自留山。在此基础上，宪法分别确定了其所有权归属：城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和 的转让的话，宪法完全可以根据土地的类别或者所有权主体的不同，作出相应的规定。宪法没有这样规定，证明宪法并没有禁止宅基地使用权转让的意图。 第二，《宪法 ...
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这一基本权利就突出地摆在我们面前。但是,我国法律对农村房屋所有权的取得、行使和保护没有明确的规定,只对农村村民宅基地的取得、行使相关权利有相应的 建造住宅及其附属设施。该法第153条同时规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。法律的严重缺位造成八亿农民住房这一基本权利 ...
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长远利益，有助于减轻渔民负担，规范海域管理，有助于有效协调各类用海者的权利冲突，有助于实现土地使用权和海域使用权的衔接和协调，有助于就所有用海行为设计统一的 明确规定了国家海域所有权，但在用益物权一章却遗漏了海域使用权。如果《物权法》不系统规定海域物权制度，不明确海域使用权的性质和效力，将是我国物权 ...
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