分期支付。有些出租人会要求承租人支付一定的押金或者保证金，以求在租金之外获得额外的履约担保，如果不违反法律规定的，应属有效。在合同签订之前，出租人往往还会要求承租人 ，只要在合同中列明即可。5、安全性能。同上。6、租赁期限。《合同法》第214条规定，租赁合同的期限一次最长不能超过二十年，超过部分是无效 ...
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）和相关房租收条后，原、被告双方签订了两份《房屋转租令》（将上述两份租赁合同的剩余期限，以相同价格转租于原告）和一份《店铺转让合同》。 包括店面顶让费47,000元，房租80,000元，库存36,578.8元，房租押金5,000元，美素公司保证金3,000元，店内空调及装修费用15,000元，合同第二 ...
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乙方逾期支付租金、水电费累计达一个月的，视同乙方主动放弃租赁场地，甲方有权选择终止本合同并收回房产，除履约保证金不予退回外，乙方另需支付相当于 xx公司撤离系争商铺并支付租金、违约金、物业管理费、排污费等各项费用，要求保证金不予返还。张xx、杨xx（上海市闵行区xx法律服务所法律工作者）作为xx公司的 ...
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》，系签约当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。然在实际履约过程中，由于被告无力继续履行租赁合同，于2009年3月30日向原告提出再租赁1个月 在继续履行，并明确表示暂不要求在本案中追究被告提前解除租赁合同的违约责任，故本院对此不作处理。另租赁合同还约定，被告在租赁期内应缴纳水、电、煤等应付 ...
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协议”，但在商谈时，施达公司并未要求上诉人在其早已履行了保证金条款后又重复让上诉人交付保证金，但是在该协议中不合情理地加上了。同时，双方商谈将 签订时法律未有明确规定，故可适用《中华人民共和国合同法》的有关之规定。被上诉人施达公司为本案租赁合同的债务主体，被上诉人望海公司主张其与上诉人共同拖欠2000 ...
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月，租金共计144000元。乙方在签订本合同时，向甲方缴纳履约保证金8000元，该保证金在乙方履行完本合同无违约行为且承租商铺设施经甲方验收完好后退还。合同第三 的购房款，并由上诉人给被上诉人出具了收据，至此租赁合同的权利义务终止。两上诉人在二审中所提交的甘州区商务局的说明一份，其内容与在一审中甘州区 ...
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内支付原告自2006年2月1日起至2006年10月31日的租金1,748,524.99元（已扣除保证金25万元）及自2006年11月1日起至返还房屋之日止 超过合同的约定，故原告要求提前解除租赁合同的诉讼请求，依法可予准许。被告在履约的过程中，未按合同约定支付房屋租金与租赁房屋所使用电费及归还原合同所 ...
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后，乙方预付租金人民币贰拾万元整。预付的租赁费(合计叁拾万元整)交文留镇人民政府作为甲方违约保证金。四、甲方的权利和义务。4、甲方必须严格按乙方提供 其行为表明违约，应承担违约责任，被告对此答辩本院不予支持。鉴于被告违约，双方不能实现租赁合同的目的，原告要求解除原、被告于2002年11月8日签订的租赁 ...
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人民共和国福建省厦门市中级人民法院民事判决书 (2005)厦民初字第204号 原告(反诉被告)厦门市盈众汽车租赁有限公司，住所地厦门市湖里区嘉禾路799号“高殿汽车展示厅”一层 在租车时交付的押金1万元，其性质为履约保证金，在其结清相关费用、赔偿盈众公司损失的同时，有权收回该押金。租赁合同有关承租人未 ...
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在合同约定的时间内如数支付了租金。2010年5月2日租赁期满后，被告在未与原告重新签订租赁合同的情况下继续承租该门面从事经营活动至今，但租金只支付到2011 为2009年5月2日至2010年5月2日，时间为一年，合同签订之日一次性交履约保证金500元，由原告出具了收据，不计息，且约定年租为26 000 ...
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