诉讼中，该院依据原告申请委托司法鉴定机构对原告营业厅被水浸泡造成的财产损失进行鉴定，鉴定结论为原营业厅房屋装修损失数额为12499.48元（不含水电铺设、灯具费用）， 以赔偿，上诉人茜茜公司上诉称是由于物业公司的过错所造成的，但因不能提供相关的证据证明国谊物业公司存在过错，故其上诉理由因缺乏证据，本院 ...
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天花坠落及墙体出现裂缝应属质量瑕疵问题，只要商品房主体结构没有问题，购房人就不能以房屋质量影响正常居住为由要求解除合同， 3、本案商品房出现的质量问题未达到 居住使用？必须通过司法鉴定来进行综合评定。法官也可以从以下三个方面进行综合考量： 1、查找相关的法律法规是否明确哪些房屋质量问题，不应解除合同。 ...
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小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_______%违约金。 第十条该房屋的交付必须符合下列第种方案所列条件：一 质量管理条例》规定在本合同附件五中约定。 第二十四条甲方已选聘物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业管理服务合同》（见附件五） ...
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普查和危房督修工作，发现危房及时督促业主或使用人到鉴定单位申请鉴定，并采取有效防护措施，确保房屋及住户安全。．12、协助有关部门开展辖区内的交通 要告知并协助统计部门查处。17．对辖区内适龄儿童接受义务教育情况进行监督，发现适龄儿童不能适时接受义务教育，应及时对其家长进行教育规劝，并告知教育部门。(三 ...
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。因此，法律对主体结构质量的要求更加严格，要求开发商承担更严格的质量瑕疵担保义务，这里的主体结构质量不合格，包括房屋主体结构质量不合格不能交付，或者在 ，对于什么是严重影响正常居住并没有明确界定，司法实践中，主要由法官根据个案的具体情况，以及生活经验法则来进行认定。笔者认为，严重影响正常居住质量问题的 ...
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”作为交付条件。由于诸如入住后很长时间供水、供电、交通、绿化等配套设施迟迟不能落实的案件屡屡被新闻煤体报道，买方越来越多地提出将商品房经综合验收合格作为 与主管部门批准的用途一致。买受人不得擅自进行可能危及标的房屋和所在建筑安全的作业。另一方面是有关买受人对建筑物公用部分所享有的权和承担的义务的规定 ...
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二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权纠纷。 因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 「释义」 本条 与主管部门批准的用途一致。买受人不得擅自进行可能危及标的房屋和所在建筑安全的作业。 另一方面是有关买受人对建筑物公用部分所享有的权和承担的义务的 ...
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，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏为五年，保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。合同签订后，原告按图纸施工已完毕。经司法鉴定，金帝苑5号、6号楼， ，实业公司仅是抗辩，而没有提出反诉。所以，实业公司的抗辩观点不能吞并夏邑建安公司的本诉。对原审的定性应与纠正。 关于夏邑建安公司主张实业公司支付下欠 ...
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原告对工程质量主张权利的时间已超过诉讼时效期间；（三）原告于起诉前单方委托对工程质量进行鉴定，该鉴定结论不能作为认定质量存在问题的证据，故其对本案 。2005年4月29日，云南省建设厅工程预算审查办公室出具《关于对云南太一生物医药有限公司主厂房工程造价司法鉴定条件不具备作退件处理的函》，认为该鉴定资料 ...
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”作为交付条件。由于诸如入住后很长时间供水、供电、交通、绿化等配套设施迟迟不能落实的案件屡屡被新闻煤体报道，买方越来越多地提出将商品房经综合验收合格作为 与主管部门批准的用途一致。买受人不得擅自进行可能危及标的房屋和所在建筑安全的作业。另一方面是有关买受人对建筑物公用部分所享有的权和承担的义务的规定 ...
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