购买被告位于长沙市雨花区劳动东路820号的长沙．恒大绿洲17幢1单元1102房；该商品房建筑面积为108.23平方米，单价为6720.00每平方米，总金额为 倍返还定金”，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 ...
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不同。“商品房预售许可”制度的许可内容仅针对商品房实物，不应当包括认购行为。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条也仅仅规定了未 的主要条款；第三，接受符合公平原则的条款。比如，逾期付款和逾期交房的违约金选择同一比例；第四，接受符合交易惯例的条款。比如，示范文本统一 ...
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异议，依照通常解释，该置业计划书是被告销售商品房的促销手段，是开发商单方向看房的人展示房屋位置、付款方式、相关税费、按揭所应提供的资料等情况， 意思表示真实自愿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订的协议具备《商品房销售管理办法》 ...
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亮为与被上诉人李西锋、河南诚信房地产开发有限公司（以下简称诚信公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市中原区人民法院（2009）中民二初字第590号民事判决，向 适用住房申请购买登记表》、程国亮与诚信公司签订的《朱屯小区房屋认购协议书》、郑州房交字第NO.0530371号过户证各一份（以上系当庭提交）， ...
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就白沙花苑331、332二套房屋签订了白沙花苑住宅内部认购协议书，约定：屈存林认购白沙花苑综合楼梯房3单元01、02号房产，面积为194.2平方米，单价每 时间为2008年6月21日。白沙花苑工程竣工后，屈存林催款无着，酿成纠纷。该判决认为：在原审被告正茂公司出具书面授权委托书全权委托王秀平负责白沙花 ...
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并退还预订款100万元的行为捷龙公司不予承认，捷龙公司将按双方签订的认购协议书约定交房日期进驻，并按签订的条款执行；如华亿公司单方废止认购 买卖合同而事先达成的合意，应为商品房买卖预约合同即商品房买卖认购协议。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购 ...
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即告成立和生效。 但根据《合同法》第94条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》（下称《解释》）、《城市房地产开发经营 房屋买 卖合同未成立，所以不存在解除房屋买卖合同，即退房问题。但根据《解释》规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条 ...
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致诚律师事务所律师。 上诉人刘燕芬与上诉人顺成房产公司因商品房预售合同纠纷一案，不服原广东省顺德市人民法院（2002）顺法民初字第01639号民事判决，向 来实际履行，因而讼争商品房的总价款及付款方式应按《绿茵花园代建房内部认购合同》约定的条款执行；应当指出双方当事人为减少办证费用而故意在《商品房购销 ...
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荣辉与衡阳正茂房地产开发有限公司、衡阳正茂房地产开发有限公司白沙花苑项目部民间借贷纠纷一案一审民事判决书（2009）雁民一初字第498号原告王荣辉,男, “白沙花苑”壹单元3-8层，建筑面积为1440平方米，户型为3房2厅2卫；乙方认购的商品房折扣每平方米价格为人民币600元，总房款为864000元； ...
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与被告签订了购房合同的事实，被告未按时交房已构成违约，应当支付违约金。被告辩称：原告李改英与被告签订的认购合同书第八条协议第一款明确约定原告李改英 无效。被告未收到宋海松或原告李改英交付的431055元，被告与宋海松的工程款纠纷在郑州市金水区法院民一庭审理，本案应中止审理。原告王德顺并非合同的当事人， ...
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