。实践中遇到的“退房”分二种情形：1、开发商尚不具备商品房预售资格，与拟购房者签订认购、订购、预购书（或者协议），并要求拟购房者支付定金。根据桂林 ，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，适用定金罚则。很显然，此种情形之定金属于订约定金，购房方只要履行了诚信谈判义务，如果因双方就合同条款无法 ...
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帮我们垫付2万定金，签定了认购我们是12.18日由中介介绍去开发商处看房，由于开盘当天优惠较多，比较吸引，我们有书，之后，由于我们算过购房金额较大， 要求退还定金，开发商则不予退还，之前签订合同时，我一再问过中介，定金可以退吗？中介一直说可以退，并在7——10天内退还，所以我们才放心签订认购书的，请问 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 新的《商品房买卖合同》示范文本，开发商可以与购房人在《商品房买卖合同》中约定购房过程中税费的代缴纳。如果购房人已经和开发商事先在《商品房买卖合同》中有 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 新的《商品房买卖合同》示范文本，开发商可以与购房人在《商品房买卖合同》中约定购房过程中税费的代缴纳。如果购房人已经和开发商事先在《商品房买卖合同》中有 ...
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怎样退购房定金，有代签的认购书，没有授权书无效吗，在交定金之前销售人员并没有提到有认购协议书一事，后来才让签的字，他们的操作是否违规，谢谢...
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)企业法人：企业法人营业执照、上级单位批准的证明、法定代表人或负责人身份证明、董事会购房决议； (2)其他经济组织：营业执照、有关的批准文件和具备其他经济组织条件的证明 定金写成“押金”或“订金”的风险。押金和订金都不是法律意义上的定金，如果认购书中没有特别说明，由于对方原因导致签约不能，则买受人不能 ...
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中填写了“由于资金不足，申请退定”的字样。因双方协商未果，因此成讼。 一审法院认为，原、被告双方所签订的《金钻购物广场认购书》系双方当事人真实意思 阳置业有限公司归还定金50000元的诉讼请求。案件受理费525元由原告刘武久承担。 上诉人刘武久上诉称：1、一审认定认购书的性质错误，购房认购书不是订立 ...
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被告交给杨媛媛30000元，作为转让房定金。2007年12月3日被告到原告公司签了“鑫沣·御桂园”房号认购书；认购物业：（鑫沣御桂园）3 的事实，上诉人共向被上诉人支付购房款164264元。此数据与上诉人和被上诉人签订的购房认购书约定的首付款相符。虽然购房款有一部分不是直接汇到被上诉人的银行帐户，是 ...
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项目的进展情况。 ②律师服务的主要内容： 营销代理商的谈判； 起草购房须知、定金合同、订购书、认购书，并修改商品房买卖合同及补充协议、物业服务合同 ％部分，则超过部分无效。 (4)审查买受人(定购人)实际交付的定金数额与认购书约定的定额数额是否存在区别。根据《最高人民法院关于适用(中华人民共和国担保法 ...
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造成的一切后果由乙方负责。⑷、如出现以下情况，乙方有权退房，甲方必须全额返还乙方已付的内部认购定金。甲方擅自改变房屋建筑结构，六个月内尚未通知乙方签订 款项。2004年5月18日，原告按合同约定向被告缴纳了购房定金2万元。但被告至今未按购房认购书的约定通知原告签订商品房买卖合同及交付原告所购买的房产， ...
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