去年12月19日我与买方经中介签订了买卖合同，买方是贷款，但是由于买房的身份证是异地，本地区的银行网络没有显示其身份证照片，故没有在合同规定的日期内 ，当时本人也未追究，但是后来到银行面签时发现银行的合同上写的房屋出售总价与实际房屋出售价格不符（对方想多贷款，于是房价写高，中介还做了假定金收条，本人因 ...
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有一套二手房，我与房主已签订买卖合同，合同约定：“甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料 有违反上述约定造成的责任由甲方承担。”但是，经我在房地产交易中心查询得知，此房屋在银行还有部分贷款没还请，产权证还在银行抵押。此前房主未向我说明此情况，在 ...
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您好，我想买一套二手房，但是这个房子房产证还没下来，并还有30万的贷款没有还，通过房屋中介的介绍，如果改房屋购买合同，是否有效，跟中介签的三方合同是否有效，应注意什么方面的问题，还有就是关于贷款的问题，我有什么风险问题？...
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，约定以按揭方式办理（签订前中介与银行衔接说可以办理），合同约定由买方负责所有变更、过户的费用。合同签订后，按约定，买方付了1万元定金。我去房管局办理公有 天中午，中介说刚接银行通知，20年房龄的二手房买卖不能办理按揭手续，而抵押贷款买方承受不起，后买方提出终止合同。我出于人道，退还了买方1万元定金。 ...
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于2010年4月14日签定三方协议，交定金二万，其于房款的付款方式合同签定如下： 该物业转让价格为人民币638000元，乙方需按下列方式付款： A、 够房抵押贷款合同] [0甲方原抵押银行的解压合同时代甲方支付抵押银行作为解压款，双方明白该款项等同应付放款的一部分。] (在公证处办完房屋买卖全权委托后 ...
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好！我13年6月29号通过中介与买方签订了房屋交易合同。7月4日买方以二套房贷款比例下调，贷款利率上涨——“不可抗力”为由，要求我退给她20万定金（不给就起诉）.我初步核实了一下，贷款比例下调时在签订合同之前，利率上涨是在签订合同之后. 问题：1，利率上涨属于“不可抗力”或“情势变更”吗？ 2 ...
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我在福建省漳州市有一套二手房，去年签订了买卖合同，出售给买方，签订合同时，我收取了一笔订金。 我这套房子，已取得房产证，并且没有贷款。但因为开发商的 公证、还是产权公证。如果是产权公证，因为受土地证的牵连，确实做不了；如果是合同公证，则是可以做的。 不管怎样，在这种情况下，买方反悔了，提出解除合同，并 ...
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房主，我在上月底和买方签订了房屋的买卖合同，由于房子存在贷款，合同上注明：由我方提前五日通知买方，接到通知五日内，买方需将贷款交予我方用来还贷。同时 ，违约方给予对方千分之一的违约金。延期十五日，给予对方百分之十违约金，超过十五日，合同自动取消。我在7号通知中介，由中介通知买方可还款，但买方一直以工作 ...
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应中介以“为买房人提供房屋出售证明而签定了一份简易的买卖合同，合同上只有交易金额而没其他相互约定，现买方购房贷款应银行问题办不下来，做为卖方本人也没收到买方的预付款，卖房是否可以终止此份合同继续找下一个买家签定买卖合同？如果跟下一买方再次签定合同是否会被视为一房两卖而承担赔偿责任？” 特 ...
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我买了二手房，合同由中介方协议说四月中旬前还款（买房替卖方还清房屋贷款），四月中旬前是十号之前还是二十号前呢，如果违约我做为买房承担违约责任吗，违约的话这个房屋卖房有权不卖吗。我是说如果十号之前我没有还款，而且没人通知我还款我算违约吗。没约定违约责任， ...
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