不但需要土地所有者的同意，还必须依法经过国家审核、批准；在使用过程中还必须接受国家行政部门的监督和管理；使用权发生争议，协商不成的，必须由政府先行处理。因此，集体土地建设用地使用权必须由国家依法确定。 集体土地建设用地的使用必须经过县级以上人民政府批准，并符合乡镇土地利用总体规划， ...
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第三人刘某某，刘某某撕毁“分规”表示反悔。1992年初，在全县开展“个人建房用地清理登记”活动中，原告擅自将新房和与新房相邻的20.9平方米宅基地申请登记 错误的行政行为，注销了原告的“嘉集建（92）字第160919号”集体土地建设用地使用权证，是合法的。原告提起行政诉讼已超过诉讼时效，行政诉讼法第三 ...
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上从法律规制要求及当事人签订协议的真实意思表示看，均不成立西村出集体土地建设用地使用权，东村、南村投资合伙或合作建房的法律关系，从而也不能形成所建 ，而且该约定并不违反法律规定，因此应当首先按照当事人的合同约定处理。现在发生了土地征用的事实，归还建房集资的条件成就了，东村和南村只能要求西村返还建校所用 ...
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实体共有，一旦发生经济纠纷或因企业倒闭破产，各方利益难以得到保证。这也是农村集体土地建设用地使用权不能合理规范流转的重要原因。第二、管理不到位，土地 但由于种种利益关系难以完全做到，致使违法占地行为履禁不止。第三、闲置土地处置难。乡镇企业一旦经营不善，停产倒闭后，因债权债务关系使本集体经济组织难以收回 ...
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2、其他依法属于乡、镇(街道)农民集体所有的土地。第十条集体土地建设用地使用权由下列当事人申请登记：(一)依法取得宅基地使用权的，由房屋所有权人或经批准的 或使用同一宗地的，应当各自申请登记。第十三条申请人可以委托代理人申请土地登记。由代理人办理申请登记的，应当向登记机关提交申请人的委托书。境外申请人 ...
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的情况下，不调查，把原告的宅基地违法给第三人颁发了1410561号建集土地使用证，造成重叠。被告的颁证行为侵犯了原告的合法权益，故原告依法提起诉讼 。 经庭审质证，本院对以下证据、依据作如下确认： 被告递交的上蔡县集体土地建设用地使用权分户登记表（常得福1410561号）；该分户登记表载明，1995年 ...
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批准使用，土地使用证号：为上集建（1991）字第0312413号，在2003年换发土地使用证时，被告竟然弄虚作假，将原告的宅基地换发给第三人吴春华，理由是第三 一张。经庭审质证，本院对以上证据、依据作如下确认：被告递交的上蔡县集体土地建设用地使用权分户登记表（吴麦圈）和原告提交的上集建（1991）字第 ...
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李焕成情况说明；8、董寨村九彩李七组宅基分布图；；9、上蔡县集体土地建设用地使用权发证登记表；10、照片四张。 被告辩称：原告李子明、刘素贞所诉的现 发证是正确的。原告李子明系非农业户口、刘素贞系该村七组村民，不应使用六组土地,故二原告不具备本案的诉讼主体资格。被告为第三人发证并没侵犯二原告的合法权益 ...
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，转移双方应到登记机关办理产权转移登记并换发新证。集体土地房屋产权转移，应当依法办理集体土地建设用地使用权变更登记手续后，方能申请办理房屋产权转移登记。第二 到原登记机关办理注销登记。第三十四条房屋产权人因迁居等原因，宅基地由集体依法收回的，其房屋可由村委会与产权人协商处理；由村委会收购或村委会按规定 ...
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转移双方应到登记机关办理产权转移登记并换发新证。集体土地房屋产权转移，应当依法办理集体土地建设用地使用权变更登记手续后，方能申请办理房屋产权转移登记。? 房屋所记机关办理注销登记。?第三十四条房屋产权人因迁居等原因，宅基地由集体依法收回的，其房屋可由村委会与产权人协商处理；由村委会收购或村委会按规定 ...
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