夫妻共同所有。本案讼争房屋系郑某与成某夫妻共有财产。在房屋交易时，出卖方提供了房产权手续外，还提供了结婚证和郑某（夫妻另一方）的身份证等所须证件，成某在此 ，这是善意取得之前提。第三人从让与人处受让是基于对让与人的信赖。处分人有处分权，也就不存在善意取得之适用余地了。其二，受让人受让所有权须为善意。 ...
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的权利范围 如前文所述，一个完整的物权分为占有、使用、收益、处分四项权利，而有限产权房屋并非是将这四项权利机械地分属于单位与职工两个权利主体， 5?婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁并投资取得部分产权房屋的；6?夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋，夫妻一方或双方取得部分产权的；7?一方将其 ...
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产权归原告邓某与被告向某共同所有。在本案中，关键性的问题在于已经以丈夫的名义登记的房屋是否能够列入夫妻共有的财产范围内。根据新《婚姻法》，夫妻在婚姻 夫妻间产生法律的拘束力。双方应当然约定行使对财产的占有、使用、收益和处分的权利，任何一方不得擅自变更或解除约定，违约后应承担违约责任。根据《民法通则》等 ...
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遗赠、继承证明；(五)法律、法规规定的其他文件。第三十七条申请办理共有房屋、出租房屋转移登记的，出让人应当提交优先购买权人已放弃优先购买权的书面证明 或者减少的；(五)改变土地使用权取得方式、期限和土地用途的；(六)法律、法规规定的其他情形。登记为夫妻一方所有的房屋增加另一方为共有人的、变更为另一方所 ...
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。【法院裁判要旨】 一审福州市鼓楼区人民法院经审理认为：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。本案讼争五凤兰亭房产 赠与，这与《婚姻法》第十九条规定并不冲突。本案讼争房产系夫妻一方的婚前个人财产，另一方通过签订《夫妻共有财产协议》，获得了该讼争财产的共有 ...
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把握。笔者认为，如一方将收入存入银行、将房屋出租；其银行储蓄的利息、出租房屋的租金，在清偿期到来之前拥有的权利，应予以确认，为夫妻共有。这方面，司法 但只能是夫妻财产，其内容可涉及财产的归属、占有、使用、管理、收益、处分及债务清偿、分割等诸方面。 2、关于约定的条件和形式 约定既然是一种双方民事法律 ...
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有的存款以及婚前购置的用于个人使用的生活用品、普通的生产资料、生活资料，比如车辆、房屋等，总之，只要是结婚以前已经存在的可计算的有形、无形财产都属于一方财产 和共同共有的相关理论属性，以致它无需代理权限的证明文件，如代理合同等，只要他人知道是夫妻关系就可以。因此，在有些情况下，夫妻一方擅自处分夫妻共同 ...
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应判决撤销夫妻对该他人的共同赠与，而不应仅判决撤销意思表示瑕疵一方对该他人的赠与。案情张杰与张会香于1988年11月登记结婚，次年4月张会香生育 。夫妻共同共有财产的部分赠与，无疑属于处分行为。张杰在订立赠与合同时存在重大误解，表明其不具有和张会香将夫妻共有的系争房屋部分份额赠与张微微的真实意思。共同 ...
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，夫妻之间没有法定的代理权限，应当经过夫妻双方的协商形成一致意见，夫妻一方擅自处分登记在其名下的共有房屋应属于无权处分。 但是，我国物权法106条对所有权的取得 梁某之前与刘某并不相识，双方的交易是通过房地产经纪机构，说明梁某对房屋的所有权状况进行了审慎的了解，同时其支付的房价符合市场并已经登记，因此 ...
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为维持家庭日常生活开支与子女教育和抚养费用的支出等，夫妻双方应当负担的生活费用以及缔结的债务如房屋租金、区分所有权不动产公摊费用等，但对于投资活动、休闲 ，但夫妻除婚前自有不动产外，动产在婚后极易与共有财产混同，在无法区分该财产属性是夫妻共有还是一方自有时，为维护债权人利益推定以共同财产清偿符合情理。 ...
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