准确把握案例的指导精神 （一）上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷。该案例确认： 办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1. 38万元。 裁判结果 上海市虹口区人民法院于2009年6月23日作出（2009）虹民三（民）初字 ...
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1,420,000元，若申请贷款未经银行审核通过或者审核额度不足，原告应在房地产交易中心出具以原告为权利人的房地产权证和贷款银行为抵押权人的他项权证 争房屋，并拒绝在签订居间协议的十日内与原告签订买卖合同，构成违约。上海市房地产交易中心二手房管理部出具说明，系争房屋由上海X房地产经纪有限公司于2010 ...
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原告万a与C银行（以下简称C银行）签订《个人住房（二手房）抵押借款合同》一份，合同约定：原告向C银行借款27万元，用于购买“××室”房屋，借款期限 五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判长马爱军审判员龚立琼 代理审判员邓红霞 书记员乌家捷 ...
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购买位于本市某房产，于200x年x月x日与某银行签订《个人住房（二手房）抵押借款合同》。原告于200x年x月x日取得该房屋房地产权证，并于同日 x月20日，被告向原告收取房地产评估费人民币1300元，同时向原告提交一份《上海市闸北区某房地产评估（咨询）报告》。该报告的第二项:价格评估目的为银行抵押贷款 ...
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90余万元的差价中又减去了这40万，最终得出了50余万元的赔偿款 案例 民事交易不能违背诚实信用原则 陈女士4年前花22.5万多元，买下了望京西园一套 比北京热得更早，因此上海市高院早在2005年底就出台了《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》，其中第六条规定对于确不能继续履行合同的，违约方应当赔偿 ...
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刘纪宏(郑海榕之舅)、杨骏的证言证明：上海千盛物资有限公司将一辆二手奥迪牌轿车以人民币40万元的价格卖给李仙玉，后过户给郑海榕 永生招商发展有限公司工商登记材料、验资报告、出资的记账单据、上海市产权交易合同、上海永生招商发展有限公司股权转让合同、出资说明、委托付款协议书、股权转让协议书、股东会决议等书 ...
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不动产善意取得的时间点转化为了时间段。据此，不动产善意取得的善意时点应从订立不动产交易合同开始持续到不动产登记过户完成时为止。依据受让说，在不动产善意取得中 合意，故应将提交登记申请的时点作为主观善意的时点。 再如，上海市高级人民法院《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》第2条规定，房屋出售时，权利 ...
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共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。同年1月4日、1月8日，原告与某银行股份有限公司上海市金山支行签订了个人住房(二手房)抵押借款合同，贷款232 锋账户。同年2月1日，该房屋的产权过户登记至原告名下，并由上海市房屋土地资源管理局颁发了沪房地金字(2009)第001246号房地产权证。原告要求俩 ...
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，与王维奇合伙经营二手房等生意。自己先后借用王维奇公司190万元及归还情况，同时证实上海华银企业发展公司系先后挂靠上海市虹口区人民政府浦东开发办公室、 给单位造成损失”及辩护人提出的“被告人王维奇没有利用职务影响，双方签订及履行合同是完全建立在平等地位上的正常的合作行为”的辩护意见成立，予以采纳。关于 ...
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作者： 李鸿光 中国法院网讯 沪上二手房买卖，大多通过委托中介商居间交易，众多中介商有着一条不成文约定，信息资源共享，相互协作服务，若完成了房屋买卖 ，中原公司接受陆某委托，以中介身份与房屋买卖双方签订了《上海市房地产买卖合同》，并陪同买卖双方到交易中心办理房屋过户登记。据此，中原公司和博优所均为房屋 ...
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