权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议 一般来说，申请异议登记前须先申请更正登记。如果利害关系人提出的更正登记，不动产登记不急在的权利人不同意，则利害关系人可申请异议登记。利害关系人提起 ...
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的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 【解释】本条是关于不动产物权登记生效以及依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记的规定。 本法第一章 到现行法律的规定以及我国的实际情况尤其是农村的实际情况，本法并没有对不动产物权的设立、变更、转让和消灭，一概规定必须经依法登记才发生效力。 ...
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官署受领。它并非法律行为，尤非处分行为，并非实体权利变动之要件。基于不动产登记法为物权程序法的本性，登记申请虽然属于申请人向登记机关做出的请求其履行登记 ，两者似乎不能相互替代。但是，这些差异纯粹是理论分析和抽象，而在不动产物权变动交易实践中，登记义务人之所以表示登记同意，愿意承受登记簿中的不利益， ...
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未引起应有的关注。 本文拟对此进行初步的探讨。 一、登记申请的法律性质不动产登记申请，即民事主体请求登记机关做出登记的行为。 关于此申请行为属于什么 署受领。它并非法律行为，尤非处分行为，并非实体权利变动之要件。 基于不动产登记法为物权程序法的本性， 登记申请虽然属于申请人向登记机关做出的请求其履行 ...
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未引起应有的关注。 本文拟对此进行初步的探讨。 一、登记申请的法律性质不动产登记申请，即民事主体请求登记机关做出登记的行为。 关于此申请行为属于什么 署受领。它并非法律行为，尤非处分行为，并非实体权利变动之要件。 基于不动产登记法为物权程序法的本性， 登记申请虽然属于申请人向登记机关做出的请求其履行 ...
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，由擅自处分共有财产的人赔偿。这是我国司法解释第一次正式、明确地确认不动产善意取得制度。 研究本条司法解释与前述三条司法解释之间的关系，可以看出我国最高 制度，而仅仅适用于共同共有财产特别是共同共有房屋买卖的场合，但它确认对于不动产也有条件地适用善意取得制度，是具有重要意义的，是《物权法》规定不动产 ...
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、反诉被告)张俊卿 委托代理人谢晓旺 被上诉人(原审被告、反诉原告)河南锦龙不动产开发有限公司 委托代理人赵承陈 委托代理人王立 原审第三人赵晖 上诉人张 零佰零拾零元零角零分,特此证明。”1996年11月30日，九州不动产开发公司向原告出具河南省郑州市转让（销售）房地产收入发票一份，数额为20000 ...
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[5]。长期以来我国法学界将所有权善意取得制度仅限于动产，但随着市场经济的发展，不动产的交易日益频繁，对交易安全的要求越来越高，理论界、实务界越来越多的 排斥在特殊情况下，从维护交易安全和秩序、保护当事人合法权益考虑，对不动产适用善意取得制度。[6] 从善意取得制度的逻辑基础来看，其本质在于所有权的 ...
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）条规定，其赋予登记较强的推定力与公信力。其必然的逻辑结果是存在不动产的善意取得。在我国，虽然最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干 把善意取得制度局限在动产的范围内，只承认动产交易适用善意取得制度，不承认不动产的善意取得。如1804年的《法国民法典》、1900年《德国民法典》以及《 ...
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发生行政机关、司法机关都以纠纷为对方处理为由拒绝处理，导致纠纷久拖不决。 不动产登记纠纷中行、民诉讼范围界定的原则 1.遵循民事司法最终确权原则 行政机关、 文书也不能对此作出裁决，但行政附带民事裁判文书可以就此作出说明并裁判不动产物权的最终归属。 3.变更登记及他项权利登记中的范围确定 变更登记一般 ...
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