指导与服务，协调解决有关问题，帮助物业管理企业提高管理水平和服务质量。第二章业主大会及其委员会第八条住宅小区已交付使用且入住率达到５０％以上时，物业 日起施行。山东省人民政府１９８９年１１月１９日发布的《山东省城市住宅小区管理暂行办法》（鲁政发［１９８９］１４１号）同时废止。关联法规：地方政府规章（1 ...
//www.110.com/fagui/law_90710.html -了解详情
确定不同事项的投票权通过的比例，但是投票权的确定办法由业主大会制定的业主大会议事规则作出约定。有学者指出，业主的自治权利基于建筑物区分所有权，以财产权为依托 实体组织，才存在执行机构，故执行机构说不成立。故而，业主委员会只能作为业主团体的内设机构，不是业主大会的执行机构。 三、无民事权利能力的社会组织 ...
//www.110.com/ziliao/article-502971.html -了解详情
区域并不具有诉讼主体资格，因此二者不能简单对比。在目前法律框架下，较为切实可行的办法是将业主大会不仅视为会议形式，而且同时将其作为组织形式对待，即将业主 法人则需要经过相关机关的批准或登记，但业主大会的成立并没有经过相关机关的批准或登记。而业主委员会的成立虽然需要向物业所在地的区、县人民政府房地产行政 ...
//www.110.com/ziliao/article-484891.html -了解详情
代表组成，代表和维护产权人和使用人合法权益的组织，是业主大会的执行机构。根据建设部发布《城市新建住宅小区管理办法》的规定，业委会有权选聘、续聘物业管理 依法成立的问题，鉴于在1999年该业委会成立之时我国相关的法律法规并不完善，未对业主大会制度，包括业主大会如何召集、选举，如何行使权利、作出决议等作出 ...
//www.110.com/panli/panli_85719.html -了解详情
就是业主大会做出的决议。一审法院片面理解了业主大会的召开形式。二、上诉人于2002年11月26日成立后，在广州市海珠区房管局等政府部门的监督、指导下通过招 大会选举的监票及提交资料的审查，认为天汇大厦业主大会的召开及选举产生新首届业主委员会，符合《广州市物业管理办法》第十一条的规定，同意天汇大厦业主 ...
//www.110.com/panli/panli_44958.html -了解详情
》（国务院第３７９号令）及国家建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房〔１９９８〕２１３号）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。 代管。第九条维修资金的管理在业主委员会成立前，物业维修资金由市房产管理局代管；业主委员会成立后，可根据业主大会的决议将维修资金移交给物业管理企业 ...
//www.110.com/fagui/law_339305.html -了解详情
》（国务院令第379号）及国家建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房〔1998〕213号）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。 代管。第九条维修资金的管理在业主委员会成立前，物业维修资金由市房产管理局代管；业主委员会成立后，可根据业主大会的决议将维修资金移交给物业服务企业 ...
//www.110.com/fagui/law_339262.html -了解详情
业主自主管理。物业主管部门应加强指导，督促业主成立业主大会，实行业主自主管理。实行业主自主管理的，应召开业主大会，经该物业管理区域内专有部分占建筑物 财务隶属关系，收缴同级国库，作为廉租住房补贴资金来源。第二十九条违反本办法规定挪用专项维修资金的，由县级以上物业主管部门会同财政部门追回挪用的专项维修 ...
//www.110.com/fagui/law_290265.html -了解详情
应经业主大会讨论决定。招标组织者享有下列权利：(一)编制招标文件，组织招标活动；(二)选择和确定符合资质条件的投标人；(三)根据评标原则决定评标、定标办法； ；(五)依法享有的其他权利。第十三条 招标组织者组织物业管理服务招标，应当成立招标机构。招标机构中应有市、区主管部门的代表参加。招标机构负责招标 ...
//www.110.com/fagui/law_262103.html -了解详情
物业管理企业应当将物业管理用房和本办法第13条第1款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘新的物业管理企业的，物业 责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)违法干预业主依法成立业主大会和业主委员会的；(二)违法实施物业管理行政许可的；(三)违反物业管理投诉 ...
//www.110.com/fagui/law_261696.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务