另查明，被告陈春建的房屋面积为86.5平方米。本院认为，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。原告欣月物业 陈春建以其并非合同当事人为由提出抗辩，本院不予支持。被告应当按照合同约定支付27元/月的物业服务费，被告按照前期物业服务合同的交易习惯，向洛阳市华源物业 ...
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内古城山庄的前期物业服务企业，被告为该小区古松花园38号别墅的业主，该住宅别墅建筑面积243.2?3。后原告于2006年12月26日与该住宅 与原审查明的事实一致。 本院认为，福州市古城山庄业主委员会与被上诉人福州顺欣物业有限公司自愿签订《物业管理服务合同》，双方应当按约定履行各自的义务。本案被上诉人 ...
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系上海市松江区某弄某小区的物业管理企业，被告系上海市松江区某弄某室（建筑面积为102.89平方米）的业主，根据前期物业服务合同的约定，被告应当缴纳 、2008年12月30日，原告与上海某房地产开发有限公司两次协议，将上述合同延期至2009年12月31日。该小区尚未成立业主委员会，小区实际由原告管理至今 ...
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)受开发商上海新黄浦(集团)有限责任公司委托为小区提供物业服务，管理期限自该物业交付之日至业委会与物业管理企业签订物业管理委托合同生效时止。小区成立 受法律保护。明华公司分别与开发商上海新黄浦(集团)有限责任公司、上海市普陀区智荟苑业主委员会签订的前期物业服务合同、物业管理服务合同系双方真实意思表示， ...
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之前，开发建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。本案中，由于龙湾小区没有成立业主委员会，为此，开发建设单位即鹿寨镇政府与源山 、土地估价预告备案表、交款通知书、耕地占用税纳税通知书、关于请求整体转让企业房地产的报告、鹿寨县人民政府发展计划局文件、公告、鹿寨镇人民政府文件、鹿寨镇 ...
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业主该如何救济呢，是否只是等待小区入住率达到一定比例时，召开业主大会选举业主委员会，等待选聘新的物业服务企业呢？这期间的权利如救济？当然，根据《物业管理 物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。当业主与建设单位签订物业买卖合同时，也对前期物业服务合同进行了认同，是一种追认行为，所以前期物业 ...
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物业管理企业资质等级证书；（四）业主委员会与物业管理企业签订的《物业服务合同》；前期物业服务收费由开发建设单位，与物业买受人签订的《房屋买卖合同》或《 五）物业综合服务费收费标准测算表；（六）新建住宅符合交付使用说明书；（七）物业管理招投标备案证明；（八）其他应提供的资料。市物价局对申报手续、资料齐全 ...
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条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。”本案中 这一请求本院予以支持。故2008年11月至2010年1月22日的物业管理服务费标准为126.4?3×0.9元/月nbsp;审判长蓝彬人民陪审员雷碧杰 ...
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服务参考收费标准公布前，业主委员会与物业管理企业可参照《杭州市普通住宅小区物业服务收费等级评分标准》及《杭州市普通住宅小区前期物业服务收费标准》，约定本住宅 形式的装修保证金和装修人员出入证工本费等（遗失补证费除外）。新建交付使用物业，因集中装修搬运材料造成电梯轿厢、楼道墙地面、扶手等共用部位、共用 ...
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规章（1）条地方人大法规（1）条 第二条前期物业管理招标投标，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业 。备案资料包括开标评标过程、确定中标人的方式及理由、评标委员会的评标报告、评标记录、中标人的投标文件、前期物业服务合同等资料。第四十六条招标投标活动的 ...
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