判决书涉及的内容也与本案无关。对此，一审法院经认证认为，该判决不论是否生效，其所涉及的法律关系对本案均无影响，根据过错原则产生的赔偿责任可以填补 自我救济手段，这种情况下，可根据物业管理企业违约行为，判决驳回物业管理企业要求业主交纳物业管理服务费的诉讼请求，故山水吉祥公司请求：1、依法撤销（2008） ...
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判决书涉及的内容也与本案无关。对此，一审法院经认证认为，该判决不论是否生效，其所涉及的法律关系对本案均无影响，根据过错原则产生的赔偿责任可以填补 自我救济手段，这种情况下，可根据物业管理企业违约行为，判决驳回物业管理企业要求业主交纳物业管理服务费的诉讼请求，故富森地产公司请求：1、依法撤销（2008） ...
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；三、履行西亚山庄公用配套设施安全监控系统的建设承诺，30日内完成对西亚山庄物业区域内红外线电子安全监控系统（包含2500个监控探头）及其电子报警系统接至进 存在的共用配套设施不足、未建设等问题，各业主联合多次向被告公司及负责人反映要求解决的事实；2、业主和业主委员会要求被告对西亚山庄依法组织验收，但 ...
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好处，如要求物业公司给业主委员会成员发工资、减免其物业管理费等情况时有发生，而业主委员会与物业公司沆瀣一气、牟取不法利益、损害其他业主利益的事例也屡见不鲜。 中国法制出版社2007 年版，第182 页。 [15]参见刘言浩：《物业管理合同新问题之研究》，载蔡耀忠主编：《物权法报告》，中信出版社2005 ...
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近8 倍，占民事案件的比例也由217 %上升到1116 %[2].物业服务纠纷中物业费问题最常见。根据统计，物业费拖欠案件占物业费纠纷案件的70 %以上[3]. 情形多属一般违约，业主可以要求对方继续履行、采取补救措施、损害赔偿、支付违约金等方式，承担违约责任。因此，业主与物业公司矛盾很多是由于在履行 ...
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物业管理条例》等法律规定内容的，也不符合基本的有关物权或债权的基本民法学原理。下面让我们就此问题略作些展述。一、物业管理的性质及存在前提条件是什么？ 、共用设施设备营利（现实中此等情形大量存在），损害业主公共权益的，业主委员会可以要求物业管理企业恢复原状，赔偿损失，并返还收益”。值得注意的是：《意见》 ...
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5、受委托人在处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。6、委托人和受委托人可以随时解除委托合同。[9]对应物业管理 、业主委员会只有监督权，而没有干涉和指挥权。物业管理公司也没有服从业主、业主委员会指示的忠实义务。3、委托合同中受托人在委托合同范围内所获得的法律后果 ...
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完全不符合《条例》的规定和《通知》的要求，大天花园一直存在不按标准收费的问题，也没有什么主动下调物业管理费的事实存在；(二)原审判决适用法律不当， 诉求，判令被上诉人依法履行义务，在小区业主大会召开前，与小区业主委员会协定小区物业管理临时合同及有关收费标准，判令被上诉人赔偿由于其起诉而致精神损害赔偿计 ...
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管理，不交纳物业管理费，购物中心也于2002年1月停业。时代广场的两度停业，引起大部分业主不满，纷纷要求退掉购买的商铺，还与原嘉和公司的债权人一起到处 、三项；二、变更南京市玄武区人民法院的一审民事判决第四项为：被上诉人新宇公司赔偿上诉人冯玉梅逾期办理房屋权属登记过户手续的违约金及其他经济损失68万元 ...
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造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。（2）乙方违反本合同有关规定，未能达到约定管理服务目标，甲方有权要求乙方限期整改。过期未整改，甲方有权 与业主沟通，提出切实可行的整改措施，以提高服务质量，并得到广大业主对工作的支持。对于被告提出的团购房补贴问题，并非物业服务公司的职能和义务范围，物业服务 ...
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