用益物权种类所必要的准确性以及与其他用益物权的区别性。 因此，应在现行制度体系的基础上找出对土地使用权制度更为合理的替代。有学者主张采用基地使用权[3] 使用权）。在建构现代用益物权制度时，应结合中国实际，借鉴传统民法上的地上权制度来整合现有的建设用地使用权和宅基地使用权制度，并冠以地上权的名称。这里 ...
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开放三十年来中国大陆土地法律制度的变迁史，我们就可以发现一个基本的史实是：执政党土地纲领的每一次调整，都为新一轮中国土地法律改革埋下了 后，办理土地使用权注销登记手续，注销土地使用证书。 [11] 张文显主编：《法理学论丛》，法律出版社1999年卷，第394页。 [12] 梁慧星：《中国物权法草案建议 ...
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用益物权种类所必要的准确性以及与其他用益物权的区别性。 因此，应在现行制度体系的基础上找出对土地使用权制度更为合理的替代。有学者主张采用“基地使用权 使用权）。在建构现代用益物权制度时，应结合中国实际，借鉴传统民法上的地上权制度来整合现有的建设用地使用权和宅基地使用权制度，并冠以“地上权”的名称。这里 ...
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制度也是公有制，“即全民所有制和劳动群众集体所有制”。2、土地使用权制度我国的土地使用权制度，应视使用者使用土地的所有权性质而定。一般情况下，农民使用本集体所有的 征收论》，载《法学家》2000年6期⑥魏雅华：《中国需要一部新〈宪法〉——1982年版的〈宪法〉与中国土地问题的彻骨之痛》，载《中国律师 ...
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被剥夺两次：其一，没有期限的集体土地所有权变成了有期限的国有土地使用权；其二，当农民试图处分这一土地使用权时，他们还必须为这一权利的 人员，法学博士。 【注释】 [1] 参见程雪阳.公法视角下的中国国有土地产权制度 [J].中国土地科学,2011,(3)，第64页。 [2] 陈甦:《城市化过程中集体 ...
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所有制度也是公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 2、土地使用权制度 我国的土地使用权制度，应视使用者使用土地的所有权性质而定。一般情况下，农民使用本集体所有的 的不公正和不稳定，尤其是强行拆迁，已严重侵害了公民的合法权利。（中国青年报2003年9月17日 刘效仁《警惕拆迁中的非法公权》）。因为 ...
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使用权期限届满地上物的处理问题》，《中国房地产》1997年第3期；张俊文：《论国有土地使用权期满回收制度》，《北京房地产》1995年第1期 建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整。 [49]GF-2000-2601第28条规定：土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第25条之规定没有 ...
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上肯定要对公有制财产重新进行权利配置，例如目前已经比较成熟的在国有土地所有权之上设置国有土地使用权制度等。而这种重新配置的权利是否符合一个完整产权的要求，是衡量 《法学研究》，1995年第3期，页7；陈：土地承包经营权物权化与农地使用权制度的确立，《中国法学》，1996年第3期，页86以下。 [41] ...
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土地的情形，实质上是征收；又规定了临时用地的情形，实质上是征用。[24]由此可以见，立宪者的原意是以强制取得的是所有权还是使用权 城镇居民社会保障标准由补偿义务人代为缴纳。 【注释】 *本文为国家社会科学基金项目修宪后的中国土地管理制度改革（编号：07BFX026）的阶段性研究成果。 [①] 参见《 ...
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和中国人民银行联合颁布的被认为是中国首部确定土地储备中心法律地位与中国土地储备制度的行政部门规章《土地储备管理办法》（简称办法）。然而，令我失望的是， 其与政府的关系，很难保证其在购买土地使用权或者对征收征用的土地及地上附着物进行补偿时不会尽量压低价款。加之现今中国的国情是许多地方政府的大量收入来自卖 ...
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