预字（2004）第083号，双方签订的《商品房买卖合同》已在南宁市房屋产权交易中心办理了合同备案登记。现合同约定买卖的房屋已施工完毕。由于南方食品集团未依 受理案件的范围。关于建材价格上涨是否属于情势变更的问题，原斯壮公司按与郜永庆、韩明颖签订《商品房买卖合同》，约定按每平方米1710元的价格将房屋 ...
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关于购房款的总金额应依《商品房买卖合同》（预售）的约定计算，即按2800元?3计算购房款总金额。焦点之二，原告XX公司是否应支付四被告违约金2069999元。 90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额， ...
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适用本办法。而本案是商品房现售，并非商品房预售。第三，有关法律规定：对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。对于逯静辩称其办理 其个人原因导致，与天鹰公司无关，一审判决认定逯静违约正确1、依据商品房买卖合同相关约定，逯静应在2006年4月10日之前办理完毕剩余购房款24万元的按揭 ...
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继续履行合同？3、屈红霞与太行伟业之间的商品房买卖合同关系是否成立？原告要求确认两个合同无效有无事实和法律依据？原告为支持自己的主张，向本院提供的证据有 权利义务，所以屈红霞就享有按预约合同约定的条件订立本约合同的权利。2011年3月8日，屈红霞与太行伟业签订的商品房买卖合同，其性质相对于预约合同为本 ...
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在明知房屋属于限制交易的情况下仍向被告转让，原告不能以自己的行为违规要求确认合同无效，且涉案房屋买卖合同仍然可以履行，只是需要在符合条件后办理相关的 ，确认本案如下事实：原、被告于2009年1月11日签订《购房协议》，约定：乙方（被告）同意购买甲方（原告）拥有的坐落在宁波市高新技术产业开发区江南景苑 ...
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权利和义务订立合同。 2、附条件及附期限的买卖合同的生效 第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同 终止期限的合同，自期限届满时失效。 3、效力待定的买卖合同 效力待定合同是指欠缺条件的已成立合同，其是否有效需由享有追认权的第三人来补正确定：如第 ...
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补充协议不一致的以补充协议为准。当日，双方又签订另一份《重庆市商品房买卖合同》，约定由博赛公司购买“重庆世界贸易中心大厦”第47层2号房屋。同时又签订 88万元理由正当，本院予以支持。 关于鑫隆达公司是否应返还博赛公司购房契税503145元的问题。在签订商品房买卖合同前，鑫隆达公司向博赛公司出具“置业 ...
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《补充协议》中注明不能拆除附属设施。经核实，《房屋买卖合同》和两份《补充协议》中均未明确约定燃气安装费的承担问题。我爱我家公司工作人员所称2013年1 法律上讲，燃气管道与房屋都有成为物权客体的资格，可以对它们单独行使权利而不涉及对方。所谓从物是指依照交易习惯或当事人明确的意思表示经常辅助某物使用的物 ...
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答辩意见。经审理查明，2010年11月10日，原、被告签订了《二手房买卖合同》。合同约定，原告同意购买被告所有的座落于重庆市江北区邦渝花苑7栋3-3号 在于原告能否依照法律的规定解除合同，以及被告是否应当承担定金责任。本案中，原告（买受人）、被告（出卖人）订立的是买卖合同。从合同性质的角度看，原告签订 ...
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不服，提起上诉。二审法院经审理认为，本案争议焦点为：一、该房屋买卖合同是否有效。二、上诉人是否应向被上诉人返还房屋。《中华人民共和国物权法》第十五条规定： 房屋至今，此事实可以表明合同已经履行，合同约定的目的业已实现。在前述合同有效的情况下，买受人即欧甲、欧乙并无违约行为，该房屋买卖合同亦不存在可撤销 ...
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